朝日町の一戸建て相場
東京都昭島市朝日町 | 85件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均4,921。鉄骨造（3,949）との差は25%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
72件
4,921
鉄骨造
4件
3,949
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
14件
3,121
80〜100㎡
39件
4,670
100〜120㎡
19件
5,690
120〜150㎡
3件
4,704
150㎡以上
5件
7,138
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大79%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
5,297
4〜6m
54件
4,414
6〜8m
13件
4,535
8m以上
9件
7,909
平均㎡単価
33.4
前年比 ▼7.2%
平均価格
4,049
取引実績
85件
平均面積
133㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
56万38万18万0
45万
45万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
37
築11-15年
29
築16-20年
29
築21-25年
23
築26-30年
22
築31年以上
19
間取り別の相場
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
2件
３ＬＤＫ
3,150
2件
４ＬＤＫ
5,450
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,600円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
46.7
2025年第4四半期
5,300円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
44.2
2025年第2四半期
3,500円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
43.8
2024年第4四半期
4,900円
120㎡〜
40.8
2024年第3四半期
4,800円
80㎡〜
60.0
2024年第3四半期
15,000円
180㎡〜
83.3
2024年第2四半期
4,800円
100㎡〜
48.0
2024年第2四半期
4,700円
110㎡〜
42.7
2024年第2四半期
4,900円
125㎡〜
39.2
2024年第1四半期
4,400円
190㎡〜
23.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（昭島市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+773人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,727 | - |
| 2016 | 112,789 | - |
| 2018 | 113,215 | +206 |
| 2020 | 113,552 | +490 |
| 2022 | 114,259 | +817 |
| 2023 | 114,516 | +661 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
昭島市の一戸建てマップ
昭島市内のエリアランキング
朝日町は昭島市内17地区中4位（上位76%）。
単価33.4。
1つ上の昭和町とは4%の差。
高価格帯（1〜6位）