昭和町の一戸建て相場
東京都昭島市昭和町 | 77件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均18,578。木造（4,300）との差は332%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
5件
18,578
軽量鉄骨造
3件
7,863
鉄骨造
9件
7,800
木造
54件
4,300
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
7,223
80〜100㎡
20件
4,071
100〜120㎡
24件
4,943
120〜150㎡
7件
4,472
150㎡以上
16件
11,933
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大181%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
4,896
4〜6m
45件
5,792
6〜8m
13件
4,656
8m以上
10件
13,063
平均㎡単価
34.9
前年比 ▲66.8%
平均価格
5,450
取引実績
77件
平均面積
160㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
64万43万21万0
23万
55万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
30
築11-15年
44
築16-20年
32
築21-25年
31
築26-30年
35
築31年以上
21
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,600
3件
３ＬＤＫ
3,600
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,200
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,400
1件
４Ｋ
1,200
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,400円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
58.7
2025年第1四半期
5,200円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
43.3
2025年第1四半期
4,600円
75㎡〜
61.3
2025年第1四半期
4,900円
85㎡〜
57.6
2024年第4四半期
5,200円
160㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
32.5
2024年第3四半期
3,900円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
35.5
2024年第3四半期
3,900円
110㎡〜
35.5
2024年第3四半期
12,000円
370㎡〜
32.4
2024年第2四半期
3,000円
175㎡〜
17.1
2024年第1四半期
9,800円
165㎡〜
59.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（昭島市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+773人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,727 | - |
| 2016 | 112,789 | - |
| 2018 | 113,215 | +206 |
| 2020 | 113,552 | +490 |
| 2022 | 114,259 | +817 |
| 2023 | 114,516 | +661 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
昭島市の一戸建てマップ
昭島市内のエリアランキング
昭和町は昭島市内17地区中3位（上位82%）。
単価34.9。
1つ上の東町とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
昭和町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 昭島市昭和町５丁目２２８番８ | 44.0/㎡ | +1.4% | 住宅,店舗,その他 | 昭島 |
| 昭島市昭和町４丁目２５０番４２ | 25.2/㎡ | +2.0% | 住宅 | 昭島 480m |
| 昭島市昭和町１丁目８３５番９４ | 22.7/㎡ | +1.8% | 住宅 | 昭島 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）