もくせいの杜の一戸建て相場
東京都昭島市もくせいの杜 | 37件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
もくせいの杜の一戸建て
32件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
14,126万円
うち土地分
13,226万円
うち建物分
899万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大2%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
65.7
前年比 ▲3.7%
平均価格
7,581
取引実績
37件
平均面積
115㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
79万53万26万0
64万
68万
'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
66
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
8,000円
115㎡〜
69.6
2025年第2四半期
8,300円
115㎡〜
72.2
2025年第2四半期
8,100円
115㎡〜
70.4
2025年第2四半期
7,000円
115㎡〜
60.9
2025年第2四半期
7,900円
115㎡〜
68.7
2025年第2四半期
7,600円
115㎡〜
66.1
2025年第2四半期
8,500円
115㎡〜
73.9
2025年第1四半期
7,500円
115㎡〜
65.2
2024年第4四半期
7,300円
115㎡〜
63.5
2024年第4四半期
8,400円
115㎡〜
73.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（昭島市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+773人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,727 | - |
| 2016 | 112,789 | - |
| 2018 | 113,215 | +206 |
| 2020 | 113,552 | +490 |
| 2022 | 114,259 | +817 |
| 2023 | 114,516 | +661 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
昭島市の一戸建てマップ
昭島市内のエリアランキング
もくせいの杜は昭島市内17地区中1位（上位94%）。
単価65.7。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）