もくせいの杜のマンション相場
東京都昭島市もくせいの杜 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
もくせいの杜の中古マンション
17件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,969万円
㎡単価
58.8万/㎡
条件を選択
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。２ＬＤＫの平均価格は3,995円。
平均㎡単価
59.7
前年比 ▲6.2%
平均価格
4,176
取引実績
17件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万60万50万40万
2021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡58.7万円から2025年は㎡62.5万円へ、4年間で+6.5%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
60
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,191
11件
２ＬＤＫ
4,075
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,100
1件
４ＬＤＫ
4,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0
2025年第2四半期
4,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
64.6
2025年第2四半期
4,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
64.6
2025年第1四半期
5,200円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
65.0
2024年第4四半期
5,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
61.2
2024年第1四半期
4,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7
2023年第1四半期
4,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
58.6
2021年第3四半期
4,500円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
56.3
2021年第3四半期
3,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
58.5
2021年第3四半期
4,000円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
66.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
もくせいの杜のマンション一覧（1棟）
市場環境（昭島市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+773人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,727 | - |
| 2016 | 112,789 | - |
| 2018 | 113,215 | +206 |
| 2020 | 113,552 | +490 |
| 2022 | 114,259 | +817 |
| 2023 | 114,516 | +661 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
昭島市のマンションマップ
昭島市内のエリアランキング
もくせいの杜は昭島市内16地区中1位（上位94%）。
単価59.7。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）