松原町のマンション相場

東京都昭島市松原町 | 233件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

松原町の中古マンション

233件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

3,857万円

㎡単価

53.2万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価59.6万円に対し、築45年は19.5万円。築年による価格差は最大206%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

59.6万/㎡

16件

築5年

53.6万/㎡

24件

築10年

52.3万/㎡

56件

築15年

50.6万/㎡

65件

築20年

41.9万/㎡

12件

築25年

30.1万/㎡

7件

築30年

27.0万/㎡

18件

築35年

31.0万/㎡

15件

築40年

25.4万/㎡

15件

築45年

19.5万/㎡

2件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（158件）。４ＤＫの平均価格は1,412円。

３ＬＤＫ

3,271円

158件

４ＬＤＫ

4,861円

27件

２ＬＤＫ

3,111円

25件

２ＤＫ

1,103円

3件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,995円

5件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,438円

3件

２Ｋ

778円

2件

４ＤＫ

1,412円

3件

昭島市平均 - → 松原町 39.3 昭島市内 6位/16地区

平均㎡単価

39.3

前年比 ▲8.7%

平均価格

2,869

取引実績

233件

平均面積

72㎡

相場の動き

㎡単価の推移

80万60万40万20万0万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡25.1万円から2025年は㎡47.8万円へ、17年間で+90.6%上昇（年平均+5.3%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

2,831

158件

４ＬＤＫ

4,026

27件

２ＬＤＫ

2,774

25件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,276

5件

２ＤＫ

867

3件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,133

3件

４ＤＫ

1,013

3件

２Ｋ

750

2件

３ＤＫ

1,200

1件

１ＤＫ

550

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 4,300円 75㎡〜・３ＬＤＫ 57.3

2025年第4四半期 4,200円 80㎡〜・３ＬＤＫ 52.5

2025年第4四半期 4,100円 80㎡〜・３ＬＤＫ 51.3

2025年第4四半期 2,700円 70㎡〜・３ＬＤＫ 38.6

2025年第4四半期 4,600円 70㎡〜・３ＬＤＫ 65.7

2025年第4四半期 4,800円 75㎡〜・２ＬＤＫ 64.0

2025年第3四半期 4,300円 85㎡〜・３ＬＤＫ 50.6

2025年第3四半期 3,400円 75㎡〜・２ＬＤＫ 45.3

2025年第3四半期 4,300円 75㎡〜・３ＬＤＫ 57.3

2025年第3四半期 4,900円 85㎡〜・４ＬＤＫ 57.6

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

松原町のマンション一覧（15棟）

市場環境（昭島市全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+773人/年

🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	112,727	-
2016	112,789	-
2018	113,215	+206
2020	113,552	+490
2022	114,259	+817
2023	114,516	+661

所得: 平均359万円（5年変化: +1.6%/年）

空き家率: 11.9%（2018年: 13.3% → 改善）

将来人口: 2035年-1.2%、2050年-6.1%

昭島市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

昭島市のマンションマップ

昭島市内のエリアランキング

松原町は昭島市内16地区中6位（上位63%）。単価39.3。 1つ上の朝日町とは1%の差。

高価格帯（1〜6位）

1 もくせいの杜

59.7

+52%

2 中神町

49.0

+25%

3 東町

48.3

+23%

4 宮沢町

42.9

+9%

5 朝日町

39.9

+1%

6 松原町 ◀

39.3

―

中価格帯（7〜12位）

7 昭和町

37.1

-6%

8 玉川町

35.1

-11%

12 田中町

26.5

-33%

他 3 地区

お手頃帯（13〜16位）

13 郷地町

26.0

-34%

16 福島町

17.8

-55%

他 2 地区

最寄り駅の相場

松原町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
昭島市松原町５丁目３０１６番８	19.8/㎡	+1.5%	住宅	拝島 600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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