松原町のマンション相場
東京都昭島市松原町 | 227件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
松原町の中古マンション
227件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,647万円
㎡単価
50.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価55.9万円に対し、築45年は18.4万円。築年による価格差は最大204%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（153件）。４ＤＫの平均価格は1,333円。
平均㎡単価
38.9
前年比 ▲1.9%
平均価格
2,836
取引実績
227件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.1万円から2025年は㎡45.4万円へ、17年間で+81.1%上昇（年平均+4.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
42
築11-15年
45
築16-20年
47
築21-25年
21
築26-30年
21
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,794
153件
４ＬＤＫ
4,026
27件
２ＬＤＫ
2,690
24件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,276
5件
２ＤＫ
867
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,133
3件
４ＤＫ
1,013
3件
２Ｋ
750
2件
３ＤＫ
1,200
1件
１ＤＫ
550
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
50.6
2025年第3四半期
3,400円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
45.3
2025年第3四半期
4,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3
2025年第3四半期
4,900円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
57.6
2025年第3四半期
2,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
29.4
2025年第3四半期
2,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2025年第3四半期
3,900円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0
2025年第3四半期
4,600円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
61.3
2025年第3四半期
4,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
2025年第3四半期
2,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
松原町のマンション一覧（10棟）
日神パレステージ拝島
築20年
| 8階建
| 89戸
2,780万円
直近売出価格
41.5万/㎡
㎡単価
売買89件
レクセルプライム昭島
築19年
| 5階建
| 34戸
3,698万円
直近売出価格
44.9万/㎡
㎡単価
売買63件
東建ニューハイツ拝島
築39年
| 13階建
| 211戸
2,199万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買59件
シャルマンコーポ拝島
築47年
| 7階建
| 51戸
2,599万円
直近売出価格
31.3万/㎡
㎡単価
売買56件
レクセルプライム拝島
築19年
| 6階建
| 33戸
3,450万円
直近売出価格
38.8万/㎡
㎡単価
売買39件
エクセレントシティ拝島駅前
築5年
| 13階建
| 71戸
4,680万円
直近売出価格
66.5万/㎡
㎡単価
売買25件
ライオンズ昭島松原マナーマークス
築16年
| 11階建
| 59戸
3,480万円
直近売出価格
45.7万/㎡
㎡単価
売買14件
センチュリー昭島
築35年
| 4階建
| 21戸
1,580万円
直近売出価格
25.8万/㎡
㎡単価
売買12件
セントラルマンション
築52年
| 3階建
| 8戸
298万円
直近売出価格
11.3万/㎡
㎡単価
売買6件
ダイヤモンドハイツ
築45年
| 3階建
| 12戸
450万円
直近売出価格
10.9万/㎡
㎡単価
売買4件
市場環境（昭島市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+773人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,727 | - |
| 2016 | 112,789 | - |
| 2018 | 113,215 | +206 |
| 2020 | 113,552 | +490 |
| 2022 | 114,259 | +817 |
| 2023 | 114,516 | +661 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
昭島市のマンションマップ
昭島市内のエリアランキング
松原町は昭島市内16地区中6位（上位63%）。
単価38.9。
1つ上の朝日町とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
松原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 昭島市松原町５丁目３０１６番８ | 19.8/㎡ | +1.5% | 住宅 | 拝島 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）