昭和町のマンション相場
東京都昭島市昭和町 | 85件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
昭和町の中古マンション
85件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,371万円
㎡単価
46.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価54.2万円に対し、築35年は34.9万円。築年による価格差は最大57%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（45件）。３ＤＫの平均価格は2,183円。
平均㎡単価
37.1
前年比 ▼0.8%
平均価格
2,254
取引実績
85件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.0万円から2025年は㎡45.4万円へ、17年間で+46.4%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
40
築11-15年
41
築16-20年
36
築21-25年
36
築26-30年
33
築31年以上
39
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,742
45件
２ＬＤＫ
2,293
15件
１Ｋ
378
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,550
4件
３ＤＫ
1,733
3件
４ＬＤＫ
3,000
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
1件
１ＬＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
2,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2025年第3四半期
4,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
61.4
2025年第3四半期
3,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
38.9
2025年第2四半期
3,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2025年第1四半期
2,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第1四半期
3,000円
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
54.5
2024年第4四半期
2,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2024年第4四半期
2,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
35.0
2024年第4四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
昭和町のマンション一覧（11棟）
アーベントハイム昭島
築25年
| 15階建
| 108戸
3,480万円
直近売出価格
48.4万/㎡
㎡単価
売買29件
シルフィード昭島２
築35年
| 5階建
| 50戸
550万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買21件
ヴェルビュ昭島
築27年
| 地下1階付7階建
| 26戸
2,380万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買17件
グランツ昭島
築15年
| 13階建
| 35戸
4,280万円
直近売出価格
61.1万/㎡
㎡単価
売買16件
ビューネ昭島
築31年
| 5階建
| 25戸
2,680万円
直近売出価格
39.8万/㎡
㎡単価
売買14件
第一宝伊ビル
築41年
| 6階建
| 8戸
2,280万円
直近売出価格
42.2万/㎡
㎡単価
売買12件
シェモア昭島館
築30年
| 地下1階付7階建
| 29戸
5,630万円
直近売出価格
32.6万/㎡
㎡単価
売買8件
ダイアパレス昭島
築43年
| 8階建
| 28戸
1,630万円
直近売出価格
34.7万/㎡
㎡単価
売買8件
日興パレス昭島
築35年
| 8階建
| 18戸
2,798万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買3件
サンハイツ昭島
築44年
| 3階建
| 9戸
995万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買1件
エクセレンス昭島
築36年
| 5階建
| 17戸
売買0件
市場環境（昭島市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+773人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,727 | - |
| 2016 | 112,789 | - |
| 2018 | 113,215 | +206 |
| 2020 | 113,552 | +490 |
| 2022 | 114,259 | +817 |
| 2023 | 114,516 | +661 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
昭島市のマンションマップ
昭島市内のエリアランキング
昭和町は昭島市内16地区中7位（上位56%）。
単価37.1。
1つ上の松原町とは5%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
昭和町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 昭島市昭和町５丁目２２８番８ | 44.0/㎡ | +1.4% | 住宅,店舗,その他 | 昭島 |
| 昭島市昭和町４丁目２５０番４２ | 25.2/㎡ | +2.0% | 住宅 | 昭島 480m |
| 昭島市昭和町１丁目８３５番９４ | 22.7/㎡ | +1.8% | 住宅 | 昭島 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）