ヴェルビュ昭島

東京都昭島市昭和町3丁目23-12 | 築27年 | 26戸

推定相場

ヴェルビュ昭島

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2010202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年から2024年にかけて㎡単価は34.8〜34.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均2,602万円です。3SLDKが最も高く平均2,924万円、2SLDKは平均2,033万円です。

2SLDK

6件

2,033万

3SLDK

2件

2,924万

3LDK

9件

2,602万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	2,033万	1,785万	2,333万
3SLDK	2件	2,924万	2,924万	2,924万
3LDK	9件	2,602万	2,068万	3,366万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は34.7万円で、1-5階（29.1万円）と比べて5.6万円（+19.2%）高くなっています。

1-5階

29.1万/㎡

10件

6-10階

34.7万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都昭島市昭和町3丁目23-12
築年月	1999年3月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	26戸
専有面積	68.46m² ～ 80.28m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	不動建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

昭島駅

JR青梅線

徒歩8分

学区情報

小学校

昭島市立光華小学校

中学校

昭島市立清泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルビュ昭島	1999	26戸	34.8万	2,380万
ビューネ昭島	1995	25戸	39.8万	2,680万
昭島つつじが丘ハイツ１１号棟	1982	130戸	-	-
昭島つつじが丘ハイツ１０号棟	1982	152戸	-	-
昭島つつじが丘ハイツ９号棟	1982	152戸	-	-
昭島つつじが丘ハイツ８号棟	1981	152戸	-	-
アーベントハイム昭島	2001	108戸	48.4万	3,480万
昭島つつじが丘ハイツ７号棟	1981	105戸	-	-
シルフィード昭島２	1991	50戸	31.8万	550万
サンハイツ昭島	1982	9戸	24.4万	995万
日興パレス昭島	1991	18戸	37.4万	2,798万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	34.8万	31.8万	-	-	36.5万	32.2万	34.8万
2SLDK	-	-	27.0万	25.2万	27.5万	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,780万	34.64万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.77万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.77万/㎡
2024年10月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,780万	34.67万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.92万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.77万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.77万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,498万	36.49万/㎡
2022年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,780万	26万/㎡
2022年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,980万	28.93万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,498万	36.49万/㎡
2021年5月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,750万	25.57万/㎡
2021年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,700万	24.84万/㎡
2020年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,850万	27.03万/㎡
2020年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,850万	27.03万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.75万/㎡
2010年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。