第一宝伊ビル
東京都昭島市昭和町2丁目5-15 | 築41年 | 8戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20142019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27万/㎡から2026年は42.2万/㎡へ、12年間で56.5%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では24.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.3万円/㎡
レンジ
46.8〜77.9万円/㎡
市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×1.557
補正係数 ×1.557
代表面積 54.04㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 119件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・6件）で、平均2,394万円です。2LDKが最も高く平均2,394万円、3DKは平均1,821万円です。
2LDK
2,394万
6件
3DK
1,821万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,394万 | 1,643万 | 3,023万 |
| 3DK | 4件 | 1,821万 | 1,643万 | 2,015万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
42.8万/㎡
4-7階
9件
36.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都昭島市昭和町2丁目5-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-04（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 53.69m² ～ 56.43m² |
| 管理会社 | 大照光 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
昭島駅
JR青梅線
学区情報
小学校
昭島市立光華小学校
中学校
昭島市立清泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第一宝伊ビル | 1985 | 8戸 | 42.2万 | 2,280万 |
| シェモア昭島館 | 1996 | 29戸 | 32.6万 | 5,630万 |
| グランツ昭島 | 2011 | 35戸 | 61.1万 | 4,280万 |
| ダイアパレス昭島 | 1983 | 28戸 | 34.7万 | 1,630万 |
| エクセレンス昭島 | 1990 | 17戸 | - | - |
| プレミスト昭島モリパークグラン | 2026 | - | - | - |
| 日興パレス昭島 | 1991 | 18戸 | 37.4万 | 2,798万 |
| シルフィード昭島２ | 1991 | 50戸 | 31.8万 | 550万 |
| サンハイツ昭島 | 1982 | 9戸 | 24.4万 | 995万 |
| アーベントハイム昭島 | 2001 | 108戸 | 48.4万 | 3,480万 |
| プレミスト昭島モリパークレジデンス | 2024 | - | - | - |
昭島市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,453円 | 289 |
| 1DK/1LDK | 8.1万円 | 2,059円 | 151 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,629円 | 119 |
| 2LDK | 10.2万円 | 1,785円 | 108 |
| 3LDK+ | 11.0万円 | 1,620円 | 112 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 35.1万 | - | 39.3万 | 49.5万 | - | 42.2万 | 42.2万 |
| 3DK | 27.0万 | - | - | 29.4万 | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 42.19万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 42.19万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 55.51万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 49.45万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.43万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.24万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 49.45万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 44.33万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.09万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,300万 | 24.22万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,490万 | 27.76万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,550万 | 28.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。