第一宝伊ビル
東京都昭島市昭和町2丁目5-15 | 築41年 | 8戸
最新データ
2026年1月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は42.2万円。周辺エリア平均（38.7万円）を9.0%上回って、昭島市全体の平均（34.6万円）を21.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20142019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27万/㎡から2026年は42.2万/㎡へ、12年間で56.5%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では24.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・6件）で、平均2,336万円です。2LDKが最も高く平均2,336万円、3DKは平均1,757万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
2,336万 |
1,585万 |
2,915万 |
| 3DK |
4件 |
1,757万 |
1,585万 |
1,943万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都昭島市昭和町2丁目5-15 |
|---|
| 築年月 | 1985年4月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.69m² ～ 56.43m² |
|---|
| 管理会社 | 大照光 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
35.1万 |
- |
39.3万 |
49.5万 |
- |
42.2万 |
42.2万 |
| 3DK |
27.0万 |
- |
- |
29.4万 |
- |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,280万 |
42.19万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,280万 |
42.19万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
55.51万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,790万 |
49.45万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,580万 |
29.43万/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
29.24万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,790万 |
49.45万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,380万 |
44.33万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
35.09万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,300万 |
24.22万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,490万 |
27.76万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,550万 |
28.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。