武蔵野のマンション相場
東京都昭島市武蔵野 | 187件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
武蔵野の中古マンション
187件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,194万円
㎡単価
32.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価54.3万円に対し、築45年は21.2万円。築年による価格差は最大181%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（133件）。４ＬＤＫの平均価格は3,006円。
平均㎡単価
29.1
前年比 ▲9.2%
平均価格
2,025
取引実績
187件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.6万円から2025年は㎡35.6万円へ、17年間で+16.6%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
33
築11-15年
27
築16-20年
32
築21-25年
30
築26-30年
24
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,101
133件
２ＬＤＫ
1,628
20件
４ＬＤＫ
2,556
17件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,567
6件
２ＤＫ
1,407
3件
３ＤＫ
1,433
3件
１ＬＤＫ
1,600
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
890
1件
２ＤＫ＋Ｓ
850
1件
３ＤＫ＋Ｓ
900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2025年第3四半期
2,900円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
36.3
2025年第2四半期
2,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2025年第2四半期
1,900円
55㎡〜
・３ＤＫ
34.5
2025年第2四半期
2,900円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
64.4
2025年第1四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2025年第1四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2024年第4四半期
2,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2024年第4四半期
1,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
23.1
2024年第4四半期
3,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
武蔵野のマンション一覧（7棟）
センチュリー武蔵野
築26年
| 9階建
| 84戸
3,380万円
直近売出価格
51.2万/㎡
㎡単価
売買71件
メゾンエクレーレニュー昭島
築43年
| 10階建
| 216戸
1,999万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買67件
アドリーム昭島
築34年
| 6階建
| 43戸
2,980万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買44件
ライオンズマンション昭島
築33年
| 地下1階付7階建
| 68戸
1,380万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買39件
サンクレイドル昭島３
築11年
| 7階建
| 99戸
2,899万円
直近売出価格
38.2万/㎡
㎡単価
売買33件
レクセルアベニュー昭島
築21年
| 6階建
| 45戸
2,680万円
直近売出価格
35.1万/㎡
㎡単価
売買23件
アルソスガーデン昭島
築12年
| 7階建
| 45戸
2,780万円
直近売出価格
40.4万/㎡
㎡単価
売買19件
市場環境（昭島市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+773人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,727 | - |
| 2016 | 112,789 | - |
| 2018 | 113,215 | +206 |
| 2020 | 113,552 | +490 |
| 2022 | 114,259 | +817 |
| 2023 | 114,516 | +661 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
昭島市のマンションマップ
昭島市内のエリアランキング
武蔵野は昭島市内16地区中10位（上位38%）。
単価29.1。
1つ上の美堀町とは0%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
最寄り駅の相場
武蔵野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 昭島市武蔵野２丁目１７９番外 | 16.0/㎡ | +5.3% | 工場 | 西武立川 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）