武蔵野のマンション相場
東京都昭島市武蔵野 | 193件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都昭島市武蔵野のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.2万円（成約193件、前年比+15.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価57.5万円に対し、築45年は22.4万円。築年による価格差は最大178%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
57.5万/㎡
築5年
40件
41.7万/㎡
築10年
20件
37.2万/㎡
築15年
36件
39.6万/㎡
築20年
24件
35.8万/㎡
築25年
19件
30.7万/㎡
築30年
22件
32.4万/㎡
築35年
10件
31.0万/㎡
築40年
5件
20.7万/㎡
築45年
7件
22.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（138件）。４ＬＤＫの平均価格は3,182円。
３ＬＤＫ
138件
2,606円
２ＤＫ
3件
1,710円
２ＬＤＫ＋Ｓ
7件
1,993円
３ＤＫ
3件
1,496円
２ＬＤＫ
20件
1,971円
４ＬＤＫ
17件
3,182円
平均㎡単価
29.2
前年比 ▲15.3%
平均価格
2,035
取引実績
193件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.6万円から2025年は㎡34.4万円へ、17年間で+12.5%上昇（年平均+0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
33
築11-15年
27
築16-20年
32
築21-25年
31
築26-30年
24
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,109
138件
２ＬＤＫ
1,628
20件
４ＬＤＫ
2,556
17件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
7件
２ＤＫ
1,407
3件
３ＤＫ
1,433
3件
１ＬＤＫ
1,600
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
890
1件
２ＤＫ＋Ｓ
850
1件
３ＤＫ＋Ｓ
900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第4四半期
2,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2025年第4四半期
2,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
41.7
2025年第4四半期
3,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第4四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2025年第4四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2025年第3四半期
1,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2025年第3四半期
2,900円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
36.3
2025年第2四半期
2,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2025年第2四半期
1,900円
55㎡〜
・３ＤＫ
34.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
武蔵野のマンション一覧（22棟）
センチュリー武蔵野
築26年
| 9階建
| 84戸
3,380万円
直近売出価格
51.2万/㎡
㎡単価
売買71件
メゾンエクレーレニュー昭島
築43年
| 10階建
| 216戸
1,999万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買67件
アドリーム昭島
築34年
| 6階建
| 43戸
2,980万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買44件
ライオンズマンション昭島
築33年
| 地下1階付7階建
| 68戸
1,380万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買39件
サンクレイドル昭島３
築11年
| 7階建
| 99戸
2,899万円
直近売出価格
38.2万/㎡
㎡単価
売買33件
レクセルアベニュー昭島
築21年
| 6階建
| 45戸
2,680万円
直近売出価格
35.1万/㎡
㎡単価
売買23件
アルソスガーデン昭島
築12年
| 7階建
| 45戸
2,780万円
直近売出価格
40.4万/㎡
㎡単価
売買19件
ザ・バーデン昭島ペイサージュ
築24年
売買0件
キャッスル昭島
築36年
売買0件
ザ・バーデン昭島
築24年
売買0件
レクセルマンション昭島
築21年
売買0件
ハイツ昭島
築52年
売買0件
サンクレイドル昭島
売買0件
メゾンエクレーレニュー昭島413号室 区分マンション
売買0件
キャッスル昭島
売買0件
メゾンエクレーレニュー昭島
売買0件
ザ・バーデン昭島ペイ・サージュ
売買0件
ザ・バーデン昭島
売買0件
キャッスル昭島
売買0件
メゾンエクレーレニュー昭島
売買0件
ザ・バーデン昭島
売買0件
サンクレイドル昭島III
築12年
売買0件
市場環境（昭島市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+773人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,727 | - |
| 2016 | 112,789 | - |
| 2018 | 113,215 | +206 |
| 2020 | 113,552 | +490 |
| 2022 | 114,259 | +817 |
| 2023 | 114,516 | +661 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
昭島市のマンションマップ
昭島市内のエリアランキング
武蔵野は昭島市内16地区中9位（上位44%）。
単価29.2。
1つ上の玉川町とは20%の差。
中価格帯（7〜12位）
最寄り駅の相場
武蔵野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 昭島市武蔵野２丁目１７９番外 | 16.0/㎡ | +5.3% | 工場 | 西武立川 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
武蔵野の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。