ライオンズマンション昭島
東京都昭島市武蔵野2丁目9-38 | 築33年 | 68戸
最新データ
2026年2月
売買38件 / 賃貸14件
本マンションの㎡単価は25.4万円。周辺エリア平均（33.6万円）より24.5%低く、昭島市全体の平均（34.6万円）より26.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.2万/㎡から2026年は25.4万/㎡へ、13年間で39.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では27.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
20142015201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,000円から2019年には77,000円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の42%・16件）で、平均1,452万円です。3LDKが最も高く平均1,961万円、2SDKは平均1,291万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
6件 |
1,882万 |
1,577万 |
2,096万 |
| 2SDK |
5件 |
1,291万 |
990万 |
1,501万 |
| 2LDK |
9件 |
1,647万 |
1,229万 |
2,192万 |
| 3DK |
16件 |
1,452万 |
1,072万 |
1,980万 |
| 3LDK |
2件 |
1,961万 |
1,831万 |
2,090万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都昭島市武蔵野2丁目9-38 |
|---|
| 築年月 | 1993年2月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 68戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.05m² ～ 63.08m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション昭島 |
1993 |
68戸 |
25.4万 |
1,380万 |
| サンクレイドル昭島３ |
2015 |
99戸 |
38.2万 |
2,899万 |
| レクセルアベニュー昭島 |
2005 |
45戸 |
35.1万 |
2,680万 |
| ワコーレ立川一番町 |
1991 |
21戸 |
- |
- |
| アドリーム昭島 |
1992 |
43戸 |
34.0万 |
2,980万 |
| アルソスガーデン昭島 |
2014 |
45戸 |
40.4万 |
2,780万 |
| センチュリー武蔵野 |
2000 |
84戸 |
51.2万 |
3,380万 |
| メゾンエクレーレニュー昭島 |
1983 |
216戸 |
32.5万 |
1,999万 |
| レクセルマンション西武立川 |
1997 |
48戸 |
23.2万 |
1,900万 |
| プラウド西武立川 |
2017 |
109戸 |
55.8万 |
3,980万 |
| レクセルガーデン武蔵砂川 |
1999 |
123戸 |
37.8万 |
2,780万 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
29.8万 |
22.7万 |
29.7万 |
40.5万 |
- |
- |
25.4万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
38.5万 |
- |
| 3DK |
- |
19.2万 |
- |
- |
23.9万 |
- |
36.4万 |
- |
| 1SLDK |
- |
- |
- |
38.9万 |
- |
35.1万 |
- |
- |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
25.39万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,090万 |
38.45万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,980万 |
36.42万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
1,680万 |
35.71万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
1,780万 |
37.84万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
1,499万 |
31.86万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,300万 |
23.91万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,998万 |
39.5万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,098万 |
41.47万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,090万 |
39.78万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,500万 |
29.66万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
39.14万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,375万 |
26.17万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,990万 |
37.87万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,150万 |
22.74万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
25.31万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,150万 |
21.16万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
850万 |
16.81万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
29.26万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
900万 |
17.8万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,100万 |
20.24万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,100万 |
20.24万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,530万 |
30.25万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,190万 |
22.65万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
750万 |
14.83万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
900万 |
17.8万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,030万 |
20.32万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,480万 |
27.66万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,680万 |
28.37万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
28.37万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,680万 |
28.37万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
850万 |
16.18万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
910万 |
17.32万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,080万 |
19.87万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,280万 |
23.55万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
980万 |
18.65万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
960万 |
17.66万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
980万 |
18.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の57%）で、平均月額75,250円。3DKなら月額75,250円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
78,000円 |
1,542円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
78,000円 |
1,658円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
82,000円 |
1,621円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,384円/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
67,000円 |
1,131円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
77,000円 |
1,300円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
82,000円 |
1,385円/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,384円/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,287円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,379円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
69,000円 |
1,364円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,384円/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
80,000円 |
1,471円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,384円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。