郷地町のマンション相場
東京都昭島市郷地町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
郷地町の中古マンション
17件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,926万円
㎡単価
33.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価36.3万円に対し、築30年は30.1万円。築年による価格差は最大44%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,765円。
平均㎡単価
26.0
前年比 ▼19.4%
平均価格
1,565
取引実績
17件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.6万円から2025年は㎡27.3万円へ、17年間で+6.4%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築11-15年
26
築16-20年
25
築26-30年
25
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,613
8件
２ＬＤＫ
1,933
3件
３ＤＫ
1,100
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200円
60㎡〜
・３ＤＫ
20.0
2025年第1四半期
1,900円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
34.5
2024年第3四半期
2,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2023年第2四半期
2,000円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2022年第3四半期
1,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
27.1
2022年第3四半期
2,000円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
36.4
2022年第3四半期
1,800円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.0
2022年第2四半期
1,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
27.7
2021年第3四半期
1,300円
60㎡〜
・３ＤＫ
21.7
2021年第1四半期
800円
60㎡〜
・３ＤＫ
13.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
郷地町のマンション一覧（5棟）
市場環境（昭島市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+773人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,727 | - |
| 2016 | 112,789 | - |
| 2018 | 113,215 | +206 |
| 2020 | 113,552 | +490 |
| 2022 | 114,259 | +817 |
| 2023 | 114,516 | +661 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
昭島市のマンションマップ
昭島市内のエリアランキング
郷地町は昭島市内16地区中13位（上位19%）。
単価26.0。
1つ上の田中町とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
郷地町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 昭島市郷地町２丁目５４９番４ | 17.7/㎡ | +1.1% | 住宅 | 東中神 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）