大神町のマンション相場
東京都昭島市大神町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都昭島市大神町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.1万円（成約10件、前年比-0.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価33.5万円に対し、築30年は26.0万円。築年による価格差は最大49%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
2件
33.5万/㎡
築25年
4件
22.5万/㎡
築30年
3件
26.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＤＫ（4件）。３ＤＫの平均価格は2,055円。
２ＤＫ＋Ｓ
3件
1,313円
３ＤＫ
4件
2,055円
平均㎡単価
25.1
前年比 ▼0.2%
平均価格
1,382
取引実績
10件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2012201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡29.1万円から2025年は㎡24.4万円へ、13年間で16.2%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
29
築21-25年
28
築26-30年
23
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＤＫ
1,700
4件
２ＤＫ＋Ｓ
1,333
3件
２ＤＫ
1,100
1件
２ＬＤＫ
520
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,400円
60㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
23.3
2025年第1四半期
1,400円
築未改装年・
55㎡〜
25.5
2024年第1四半期
1,100円
45㎡〜
・２ＤＫ
24.4
2023年第1四半期
1,300円
60㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
21.7
2023年第1四半期
1,300円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
23.6
2022年第2四半期
1,400円
60㎡〜
・３ＤＫ
23.3
2022年第2四半期
1,400円
60㎡〜
・３ＤＫ
23.3
2017年第3四半期
2,400円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＤＫ
43.6
2015年第2四半期
520円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＬＤＫ
13.0
2012年第1四半期
1,600円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＤＫ
29.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（昭島市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+773人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,727 | - |
| 2016 | 112,789 | - |
| 2018 | 113,215 | +206 |
| 2020 | 113,552 | +490 |
| 2022 | 114,259 | +817 |
| 2023 | 114,516 | +661 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
昭島市のマンションマップ
昭島市内のエリアランキング
大神町は昭島市内16地区中15位（上位6%）。
単価25.1。
1つ上のつつじが丘とは3%の差。
大神町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（5地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。