大神町の一戸建て相場
東京都昭島市大神町 | 106件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
大神町の一戸建て
100件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,806万円
うち土地分
3,907万円
うち建物分
899万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大38%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
25.2
前年比 ▼32.5%
平均価格
3,094
取引実績
106件
平均面積
127㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
37万25万12万0
26万
17万
'08'09'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
24
築11-15年
27
築16-20年
22
築21-25年
19
築26-30年
16
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,783
6件
３ＬＤＫ
3,933
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,650
2件
４ＤＫ
1,700
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,000円
210㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
14.3
2025年第3四半期
3,800円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
29.2
2025年第1四半期
2,300円
290㎡〜
7.9
2024年第4四半期
1,700円
135㎡〜
12.6
2024年第3四半期
1,700円
135㎡〜
・４ＤＫ
12.6
2024年第3四半期
3,200円
130㎡〜
24.6
2024年第3四半期
3,500円
130㎡〜
26.9
2024年第1四半期
3,700円
120㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
30.8
2024年第1四半期
2,500円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
19.2
2024年第1四半期
2,500円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
21.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（昭島市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+773人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,727 | - |
| 2016 | 112,789 | - |
| 2018 | 113,215 | +206 |
| 2020 | 113,552 | +490 |
| 2022 | 114,259 | +817 |
| 2023 | 114,516 | +661 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
昭島市の一戸建てマップ
昭島市内のエリアランキング
大神町は昭島市内17地区中16位（上位6%）。
単価25.2。
1つ上の福島町とは7%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）