田中町の一戸建て相場
東京都昭島市田中町 | 106件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,378。木造（3,990）との差は60%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
8件
6,378
木造
93件
3,990
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
3,940
80〜100㎡
53件
3,776
100〜120㎡
28件
4,216
120〜150㎡
4件
3,209
150㎡以上
12件
8,471
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大18%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
9件
4,876
4〜6m
58件
4,145
6〜8m
8件
4,300
8m以上
28件
4,823
平均㎡単価
27.1
前年比 ▼0.1%
平均価格
3,707
取引実績
106件
平均面積
149㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
37万25万12万0
27万
31万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
31
築11-15年
25
築16-20年
23
築21-25年
17
築26-30年
22
築31年以上
17
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,786
7件
３ＬＤＫ
2,960
5件
４ＤＫ
2,400
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,600
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,600円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
31.3
2025年第4四半期
4,500円
115㎡〜
39.1
2025年第4四半期
4,200円
150㎡〜
28.0
2025年第3四半期
4,200円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
28.0
2025年第3四半期
3,400円
105㎡〜
32.4
2025年第3四半期
3,800円
90㎡〜
42.2
2025年第2四半期
4,700円
125㎡〜
37.6
2025年第2四半期
4,400円
125㎡〜
35.2
2025年第1四半期
5,000円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2025年第1四半期
4,600円
130㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
35.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（昭島市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+773人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,727 | - |
| 2016 | 112,789 | - |
| 2018 | 113,215 | +206 |
| 2020 | 113,552 | +490 |
| 2022 | 114,259 | +817 |
| 2023 | 114,516 | +661 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
昭島市の一戸建てマップ
昭島市内のエリアランキング
田中町は昭島市内17地区中14位（上位18%）。
単価27.1。
1つ上の緑町とは3%の差。
田中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 昭島市田中町１丁目２３５６番１３外 | 17.5/㎡ | +1.2% | 住宅 | 昭島 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）