田中町の土地相場
東京都昭島市田中町 | 63件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都昭島市田中町の土地相場は坪単価17万円（63件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+66.6%。
推定相場
田中町の土地
63件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
610,564円/坪
推定総額
2,748万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大75%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が354,126円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価75万円で最も高く、不整形（58万円）と比べて29%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（57万/坪）は北道路（62万/坪）と比べて+-8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
平均坪単価
57.5/坪
17.4/㎡
前年比 ▲66.6%
平均価格
4,346
取引実績
63件
平均面積
80坪
263㎡
相場の動き
坪単価の推移
105万79万53万27万1万
200820112015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪67万円から2025年は坪76万円へ、17年間で+14.0%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,000円
39坪〜（130㎡〜）
76.3/坪
2024年第4四半期
4,000円
94坪〜（310㎡〜）
42.7/坪
2024年第3四半期
2,700円
76坪〜（250㎡〜）
35.7/坪
2022年第3四半期
3,500円
76坪〜（250㎡〜）
46.3/坪
2022年第3四半期
2,700円
38坪〜（125㎡〜）
71.4/坪
2022年第2四半期
16,000円
233坪〜（770㎡〜）
68.7/坪
2022年第1四半期
2,800円
30坪〜（100㎡〜）
92.6/坪
2021年第4四半期
1,800円
30坪〜（100㎡〜）
59.5/坪
2021年第3四半期
17,000円
363坪〜（1200㎡〜）
46.8/坪
2021年第3四半期
2,700円
39坪〜（130㎡〜）
68.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（昭島市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+773人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,727 | - |
| 2016 | 112,789 | - |
| 2018 | 113,215 | +206 |
| 2020 | 113,552 | +490 |
| 2022 | 114,259 | +817 |
| 2023 | 114,516 | +661 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
昭島市の土地マップ
昭島市内のエリアランキング
田中町は昭島市内16地区中10位（上位38%）。
坪単価57.5/坪。
1つ上の福島町とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
田中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 昭島市田中町１丁目２３５６番１３外 | 17.5/㎡ | +1.2% | 住宅 | 昭島 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）