緑町の一戸建て相場
東京都昭島市緑町 | 271件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均11,415。木造（4,164）との差は174%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
7件
11,415
鉄骨造
5件
6,269
木造
247件
4,164
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
21件
1,975
80〜100㎡
169件
4,167
100〜120㎡
55件
4,202
120〜150㎡
6件
4,199
150㎡以上
16件
13,502
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大88%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
18件
4,127
4〜6m
195件
4,343
6〜8m
25件
4,122
8m以上
21件
7,754
平均㎡単価
28.0
前年比 ▲6.0%
平均価格
3,840
取引実績
271件
平均面積
142㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万27万13万0
17万
33万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
25
築11-15年
26
築16-20年
22
築21-25年
21
築26-30年
19
築31年以上
17
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,700
22件
３ＬＤＫ
3,544
18件
２ＬＤＫ
3,250
2件
４ＤＫ
2,150
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,150
2件
６ＬＤＫ
5,900
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,200
1件
５ＬＤＫ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,400円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2025年第4四半期
4,600円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
38.3
2025年第4四半期
4,400円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
38.3
2025年第4四半期
3,000円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0
2025年第4四半期
5,000円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
37.0
2025年第4四半期
3,300円
135㎡〜
・５ＬＤＫ
24.4
2025年第4四半期
2,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
25.6
2025年第4四半期
2,500円
115㎡〜
・２ＬＤＫ
21.7
2025年第3四半期
4,300円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
37.4
2025年第3四半期
3,700円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
32.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（昭島市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+773人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,727 | - |
| 2016 | 112,789 | - |
| 2018 | 113,215 | +206 |
| 2020 | 113,552 | +490 |
| 2022 | 114,259 | +817 |
| 2023 | 114,516 | +661 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
昭島市の一戸建てマップ
昭島市内のエリアランキング
緑町は昭島市内17地区中13位（上位24%）。
単価28.0。
1つ上の中神町とは2%の差。
緑町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 昭島市緑町５丁目２７８７番１６ | 17.4/㎡ | +1.2% | 住宅 | 拝島 1000m |
| 昭島市緑町３丁目３３８４番５ | 16.4/㎡ | +1.2% | 住宅 | 昭島 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）