中神町の一戸建て相場
東京都昭島市中神町 | 285件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均12,921。木造（4,160）との差は211%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
12,921
鉄骨造
12件
5,442
軽量鉄骨造
11件
4,758
木造
250件
4,160
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
38件
2,149
80〜100㎡
160件
4,126
100〜120㎡
52件
4,867
120〜150㎡
8件
4,686
150㎡以上
21件
7,486
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大56%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
20件
3,829
4〜6m
187件
4,032
6〜8m
39件
4,845
8m以上
29件
5,957
平均㎡単価
28.7
前年比 ▼2.5%
平均価格
3,623
取引実績
285件
平均面積
139㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
45万30万15万0
28万
31万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
29
築11-15年
30
築16-20年
23
築21-25年
20
築26-30年
20
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,812
17件
３ＬＤＫ
3,797
15件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,267
3件
４ＤＫ
2,600
2件
６ＤＫ＋Ｓ
6,900
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
５ＬＤＫ
3,500
1件
２ＤＫ
2,000
1件
３Ｋ＋Ｓ
850
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,200円
115㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
36.5
2025年第4四半期
5,500円
195㎡〜
・６ＬＤＫ
28.2
2025年第4四半期
3,700円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2025年第4四半期
2,000円
290㎡〜
6.9
2025年第3四半期
3,300円
105㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
31.4
2025年第3四半期
2,700円
115㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
23.5
2025年第3四半期
4,200円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
36.5
2025年第3四半期
4,600円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
65.7
2025年第2四半期
3,900円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
31.2
2025年第2四半期
3,900円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
28.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（昭島市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+773人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,727 | - |
| 2016 | 112,789 | - |
| 2018 | 113,215 | +206 |
| 2020 | 113,552 | +490 |
| 2022 | 114,259 | +817 |
| 2023 | 114,516 | +661 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
昭島市の一戸建てマップ
昭島市内のエリアランキング
中神町は昭島市内17地区中12位（上位29%）。
単価28.7。
1つ上の郷地町とは0%の差。
中価格帯（7〜12位）
最寄り駅の相場
中神町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 昭島市中神町１丁目７４４番１０外 | 19.0/㎡ | +2.2% | 住宅 | 中神 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）