中神町のマンション相場
東京都昭島市中神町 | 34件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
中神町の中古マンション
34件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,294万円
㎡単価
55.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価55.4万円に対し、築25年は27.4万円。築年による価格差は最大116%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。２ＬＤＫの平均価格は1,759円。
平均㎡単価
48.8
前年比 ▲3.9%
平均価格
3,646
取引実績
34件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
20082010202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.1万円から2025年は㎡60.0万円へ、17年間で+106.0%上昇（年平均+6.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
60
築11-15年
37
築16-20年
26
築26-30年
24
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,564
22件
４ＬＤＫ
5,186
7件
２ＬＤＫ
1,467
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,300
1件
１Ｒ
550
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
61.4
2025年第2四半期
5,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
57.8
2025年第2四半期
4,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3
2025年第1四半期
5,700円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
60.0
2025年第1四半期
5,700円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
63.3
2024年第4四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2024年第4四半期
4,800円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
64.0
2024年第3四半期
4,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0
2024年第3四半期
4,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
56.5
2024年第2四半期
4,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中神町のマンション一覧（4棟）
市場環境（昭島市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+773人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,727 | - |
| 2016 | 112,789 | - |
| 2018 | 113,215 | +206 |
| 2020 | 113,552 | +490 |
| 2022 | 114,259 | +817 |
| 2023 | 114,516 | +661 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
昭島市のマンションマップ
昭島市内のエリアランキング
中神町は昭島市内16地区中2位（上位88%）。
単価48.8。
1つ上のもくせいの杜とは22%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
中神町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 昭島市中神町１丁目７４４番１０外 | 19.0/㎡ | +2.2% | 住宅 | 中神 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）