メナー昭島
東京都昭島市中神町1238-1 | 築52年 | 22戸
最新データ
2026年3月
売買7件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は16.4万円。周辺エリア平均（32.0万円）より48.9%低く、昭島市全体の平均（34.6万円）より52.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の11.3万/㎡から2026年は16.4万/㎡へ、9年間で44.5%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
20172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の65,000円から2021年には78,000円へ、20.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.9%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
1,064万 |
600万 |
1,180万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都昭島市中神町1238-1 |
|---|
| 築年月 | 1974年7月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.60m² ～ 72.13m² |
|---|
| 施工会社 | 長栄建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| メナー昭島 |
1974 |
22戸 |
16.4万 |
1,180万 |
| ベルジュール中神 |
2008 |
21戸 |
48.4万 |
3,280万 |
| サーパス中神 |
2001 |
73戸 |
45.3万 |
3,499万 |
| サンライズマンション中神 |
1998 |
18戸 |
54.5万 |
3,480万 |
| アンビシャスプラザ中神 |
2006 |
33戸 |
57.9万 |
3,200万 |
| サンクレイドル東中神 |
2008 |
34戸 |
42.5万 |
2,680万 |
| レクセルマンション中神 |
1998 |
28戸 |
47.5万 |
2,580万 |
| シャーブル東中神 |
1978 |
25戸 |
17.5万 |
880万 |
| ファインレジデンス昭島中神 |
2010 |
40戸 |
48.8万 |
3,180万 |
| サンライズ中神 |
1983 |
23戸 |
25.0万 |
1,280万 |
| レクセルガーデン中神 |
1999 |
25戸 |
42.5万 |
3,190万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
11.3万 |
- |
- |
16.4万 |
16.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.36万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.36万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.36万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.36万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
1R |
45㎡〜 |
630万 |
13.82万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
1DK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.87万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
550万 |
11.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額68,333円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
78,000円 |
1,258円/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
78,000円 |
1,258円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
62,000円 |
1,276円/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
62,000円 |
1,276円/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
68,000円 |
1,399円/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
62,000円 |
1,276円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。