シャーブル東中神
東京都昭島市福島町948-3 | 築48年 | 25戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.3万円/㎡
レンジ
46.8〜77.9万円/㎡
市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×1.557
補正係数 ×1.557
代表面積 50.33㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 119件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 東京都昭島市福島町948-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-09（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 47.04m² ～ 50.33m² |
| 分譲会社 | 大和電気工事 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
東中神駅
JR青梅線
学区情報
小学校
昭島市立富士見丘小学校
中学校
昭島市立昭和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャーブル東中神 | 1978 | 25戸 | 17.5万 | 880万 |
| カインドステージ西立川２ | 2000 | 36戸 | 47.2万 | 3,680万 |
| 藤和シティホームズ昭和記念公園 | 1998 | 36戸 | 53.1万 | 3,599万 |
| カインドステージ西立川 | 1996 | 61戸 | 45.1万 | 1,430万 |
| サンクレイドル東中神 | 2008 | 34戸 | 42.5万 | 2,680万 |
| オハナ昭島中神 | 2019 | - | - | - |
| メナー昭島 | 1974 | 22戸 | 16.4万 | 1,180万 |
| アネシアザセントラル | 2025 | 68戸 | - | - |
| パークサイドステージ西立川 | 1995 | 74戸 | 52.6万 | 2,990万 |
| 第2レボーズ | 1977 | - | - | - |
| サーパス中神 | 2001 | 73戸 | 45.3万 | 3,499万 |
昭島市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,453円 | 289 |
| 1DK/1LDK | 8.1万円 | 2,059円 | 151 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,629円 | 119 |
| 2LDK | 10.2万円 | 1,785円 | 108 |
| 3LDK+ | 11.0万円 | 1,620円 | 112 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 17.49万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 850万 | 18.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額79,250円。
3DK
79,000〜80,000円
79,250円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 79,000円 | 1,570円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 79,000円 | 1,570円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 79,000円 | 1,570円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,590円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。