藤和シティホームズ昭和記念公園

東京都昭島市玉川町1丁目4-1 | 築28年 | 36戸

推定相場

藤和シティホームズ昭和記念公園

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920142015201620242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の60.3万/㎡から2025年は54.6万/㎡へ、16年間で9.4%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では65.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均3,665万円です。3LDKが最も高く平均3,665万円、4LDKは平均3,282万円です。

3LDK

10件

3,665万

4LDK

6件

3,282万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	3,665万	2,858万	6,819万
4LDK	6件	3,282万	2,858万	3,753万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は42.2万円で、1-5階（38.5万円）と比べて3.7万円（+9.6%）高くなっています。

1-5階

38.5万/㎡

12件

6-10階

42.2万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都昭島市玉川町1丁目4-1
築年月	1998年1月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	36戸
専有面積	67.39m² ～ 84.08m²
分譲会社	藤和不動産エフ・ティー都市開発
施工会社	フジタ
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

東中神駅

JR青梅線

徒歩2分

学区情報

小学校

昭島市立東小学校

中学校

昭島市立昭和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティホームズ昭和記念公園	1998	36戸	53.1万	3,599万
カインドステージ西立川２	2000	36戸	47.2万	3,680万
カインドステージ西立川	1996	61戸	45.1万	1,430万
ライオンズ東中神	2006	34戸	61.0万	2,680万
パークサイドステージ西立川	1995	74戸	52.6万	2,990万
サンクレイドル東中神	2008	34戸	42.5万	2,680万
シャーブル東中神	1978	25戸	17.5万	880万
サーパス中神	2001	73戸	45.3万	3,499万
メナー昭島	1974	22戸	16.4万	1,180万
ベルジュール中神	2008	21戸	48.4万	3,280万
ダイアパレス昭和記念公園	1997	27戸	29.5万	1,980万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2014	2015	2016	2024	2025
3LDK	60.3万	36.5万	34.6万	-	41.6万	54.6万
4LDK	-	28.9万	-	33.1万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,599万	53.14万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,699万	54.61万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,799万	56.09万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,750万	40.6万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.52万/㎡
2016年8月	中層	4LDK	80㎡〜	2,780万	33.07万/㎡
2016年5月	中層	4LDK	80㎡〜	2,780万	33.07万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.32万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.84万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.5万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.84万/㎡
2014年7月	低層	4LDK	80㎡〜	2,680万	31.88万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.16万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.12万/㎡
2014年10月	低層	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.12万/㎡
2009年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,420万	60.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。