ライオンズ東中神

東京都昭島市玉川町3丁目2-4 | 築20年 | 34戸

推定相場

ライオンズ東中神

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

200920112015202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の46.4万/㎡から2025年は53.2万/㎡へ、16年間で14.7%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・10件）で、平均4,037万円です。4LDKが最も高く平均5,255万円、1Rは平均1,717万円です。

2件

1,717万

1DK

3件

2,614万

2LDK

3件

3,401万

3LDK

10件

4,037万

4LDK

4件

5,255万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,717万	1,613万	1,821万
1DK	3件	2,614万	2,382万	2,780万
2LDK	3件	3,401万	3,248万	3,566万
3LDK	10件	4,037万	2,850万	5,786万
4LDK	4件	5,255万	4,433万	6,141万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.8万円で、1-3階（41.8万円）と比べて10.0万円（+23.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

41.8万/㎡

11件

4-7階

51.8万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +10.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都昭島市玉川町3丁目2-4
築年月	2006年12月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	34戸
専有面積	33.79m² ～ 100.90m²
分譲会社	大京
施工会社	大末建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東中神駅

JR青梅線

徒歩6分

学区情報

小学校

昭島市立東小学校

中学校

昭島市立昭和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズ東中神	2006	34戸	61.0万	2,680万
藤和シティホームズ昭和記念公園	1998	36戸	53.1万	3,599万
カインドステージ西立川２	2000	36戸	47.2万	3,680万
カインドステージ西立川	1996	61戸	45.1万	1,430万
サンクレイドル東中神	2008	34戸	42.5万	2,680万
パークサイドステージ西立川	1995	74戸	52.6万	2,990万
シャーブル東中神	1978	25戸	17.5万	880万
グレース昭島	1981	6戸	14.7万	890万
サーパス中神	2001	73戸	45.3万	3,499万
ＮＳレジデンス	1989	16戸	-	-
玉川町五丁目住宅３号棟	1979	18戸	-	-

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2014	2015	2018	2021	2023	2024	2025
3LDK	-	41.6万	37.4万	40.5万	-	-	54.5万	47.3万
1DK	-	-	-	-	-	51.9万	-	62.2万
2LDK	-	-	-	-	46.5万	-	53.0万	53.0万
1R	-	-	-	40.9万	43.8万	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	3LDK	100㎡〜	4,980万	49.36万/㎡
2025年8月	中層	1DK	40㎡〜	2,780万	63.3万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	100㎡〜	5,280万	52.33万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,850万	40.19万/㎡
2025年1月	中層	2LDK	60㎡〜	3,390万	52.95万/㎡
2025年12月	中層	1DK	40㎡〜	2,680万	61.03万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	60㎡〜	3,390万	52.95万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	100㎡〜	5,500万	54.52万/㎡
2023年9月	中層	1DK	40㎡〜	2,280万	51.92万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	60㎡〜	2,980万	46.54万/㎡
2021年5月	中層	1R	30㎡〜	1,480万	43.8万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.54万/㎡
2018年7月	中層	1R	30㎡〜	1,380万	40.85万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.4万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.54万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,950万	43.01万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.37万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.31万/㎡
2011年7月	低層	4LDK	85㎡〜	3,380万	39.38万/㎡
2011年1月	低層	4LDK	85㎡〜	3,780万	44.04万/㎡
2010年8月	低層	4LDK	85㎡〜	3,880万	45.2万/㎡
2009年6月	低層	4LDK	85㎡〜	3,980万	46.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額89,000円。

3LDK

89,000円

89,000〜89,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年4月	低層	3LDK	65㎡〜	89,000円	1,297円/㎡
2013年9月	低層	3LDK	65㎡〜	89,000円	1,297円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。