パークサイドステージ西立川
東京都昭島市東町2丁目4-16 | 築31年 | 74戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201320142019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.1万/㎡から2023年は46.9万/㎡へ、10年間で33.4%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では20.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均2,849万円です。3LDKが最も高く平均2,849万円、2LDKは平均2,703万円です。
2LDK
2,703万
5件
3LDK
2,849万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,703万 | 2,405万 | 3,369万 |
| 3LDK | 8件 | 2,849万 | 2,238万 | 3,239万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
43.2万/㎡
4-7階
5件
34.4万/㎡
8階以上
2件
33.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都昭島市東町2丁目4-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-05（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 専有面積 | 55.83m² ～ 67.16m² |
| 分譲会社 | ケイ・エス・シー |
| 施工会社 | 南海建設 |
| 管理会社 | エス・ケー・イー |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
東中神駅
JR青梅線
🚉
徒歩8分
西立川駅
JR青梅線
学区情報
小学校
東小学校
中学校
昭和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークサイドステージ西立川 | 1995 | 74戸 | 52.6万 | 2,990万 |
| カインドステージ西立川 | 1996 | 61戸 | 45.1万 | 1,430万 |
| カインドステージ西立川２ | 2000 | 36戸 | 47.2万 | 3,680万 |
| 藤和シティホームズ昭和記念公園 | 1998 | 36戸 | 53.1万 | 3,599万 |
| ライオンズ東中神 | 2006 | 34戸 | 61.0万 | 2,680万 |
| シャーブル東中神 | 1978 | 25戸 | 17.5万 | 880万 |
| ダイアパレス昭和記念公園 | 1997 | 27戸 | 29.5万 | 1,980万 |
| ステイツ西立川昭和記念公園 | 1996 | 66戸 | 37.4万 | 2,650万 |
| ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニュー | 2002 | - | - | - |
| サンクレイドル東中神 | 2008 | 34戸 | 42.5万 | 2,680万 |
| ＮＳレジデンス | 1989 | 16戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 56.84㎡ | 61.2万円 | 3LDK | - | 南 |
| 3,480万円 | 56.84㎡ | 61.2万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南 |
昭島市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,453円 | 289 |
| 1DK/1LDK | 8.1万円 | 2,059円 | 151 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,629円 | 119 |
| 2LDK | 10.2万円 | 1,785円 | 108 |
| 3LDK+ | 11.0万円 | 1,620円 | 112 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.1万 | 34.6万 | 38.4万 | - | 34.8万 | 46.9万 |
| 2LDK | - | 33.5万 | - | 39.0万 | 53.4万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 52.61万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,550万 | 41.09万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.84万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.38万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.05万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.36万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.52万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.13万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,850万 | 33.14万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.13万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.68万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.68万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。