東町のマンション相場
東京都昭島市東町 | 77件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
東町の中古マンション
77件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
4,111万円
㎡単価
56.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価69.9万円に対し、築25年は45.8万円。築年による価格差は最大53%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（58件）。２ＬＤＫの平均価格は3,297円。
平均㎡単価
48.3
前年比 ▲4.6%
平均価格
3,455
取引実績
77件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡45.0万円から2025年は㎡62.6万円へ、17年間で+39.2%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
61
築6-10年
51
築11-15年
46
築16-20年
52
築21-25年
46
築26-30年
43
築31年以上
42
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,488
58件
４ＬＤＫ
4,800
7件
２ＬＤＫ
2,720
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,167
3件
２Ｋ
1,400
1件
１ＬＤ＋Ｓ
2,000
1件
オープンフロア
400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
56.5
2025年第1四半期
4,800円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第1四半期
5,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4
2024年第4四半期
6,000円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
57.1
2024年第4四半期
3,300円
築改装済み年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
66.0
2024年第2四半期
5,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
61.2
2024年第2四半期
3,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2024年第2四半期
2,000円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
33.3
2024年第1四半期
5,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
68.2
2024年第1四半期
5,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
69.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東町のマンション一覧（5棟）
ステイツ西立川昭和記念公園
築30年
| 9階建
| 66戸
2,650万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買33件
パークサイドステージ西立川
築31年
| 8階建
| 74戸
2,990万円
直近売出価格
52.6万/㎡
㎡単価
売買13件
ドゥエル東町
築40年
| 7階建
| 26戸
2,099万円
直近売出価格
39.3万/㎡
㎡単価
売買13件
カインドステージ西立川
築30年
| 地下1階付8階建
| 61戸
1,430万円
直近売出価格
45.1万/㎡
㎡単価
売買8件
ダイアパレス昭和記念公園
築29年
| 地下1階付5階建
| 27戸
1,980万円
直近売出価格
29.5万/㎡
㎡単価
売買3件
市場環境（昭島市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+773人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,727 | - |
| 2016 | 112,789 | - |
| 2018 | 113,215 | +206 |
| 2020 | 113,552 | +490 |
| 2022 | 114,259 | +817 |
| 2023 | 114,516 | +661 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
昭島市のマンションマップ
昭島市内のエリアランキング
東町は昭島市内16地区中3位（上位81%）。
単価48.3。
1つ上の中神町とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 昭島市東町３丁目２１７番３９ | 27.6/㎡ | +1.1% | 住宅,店舗 | 西立川 300m |
| 昭島市東町１丁目１７３番６ | 26.6/㎡ | +1.5% | 住宅 | 西立川 450m |
| 昭島市東町３丁目２７０番２４ | 21.5/㎡ | +1.4% | 住宅 | 西立川 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）