朝日町のマンション相場
東京都昭島市朝日町 | 23件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価51.0万円に対し、築25年は42.5万円。築年による価格差は最大21%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
51.0万/㎡
築5年
5件
44.7万/㎡
築10年
7件
51.4万/㎡
築15年
3件
51.5万/㎡
築20年
4件
47.1万/㎡
築25年
2件
42.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。２ＬＤＫの平均価格は2,200円。
３ＬＤＫ
16件
3,237円
２ＬＤＫ
4件
2,200円
平均㎡単価
39.9
前年比 ▲1.1%
平均価格
2,530
取引実績
23件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
20082016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.7万円から2025年は㎡45.3万円へ、17年間で+26.8%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
38
築11-15年
46
築16-20年
37
築21-25年
35
築26-30年
40
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,738
16件
２ＬＤＫ
1,700
4件
４ＬＤＫ
3,500
1件
１ＬＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2025年第1四半期
3,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2
2024年第4四半期
2,100円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
38.2
2024年第3四半期
3,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2
2024年第3四半期
3,000円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2023年第2四半期
2,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6
2023年第2四半期
2,900円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
48.3
2022年第2四半期
2,800円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2021年第4四半期
2,300円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
38.3
2021年第3四半期
2,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
朝日町のマンション一覧（5棟）
市場環境（昭島市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+773人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,727 | - |
| 2016 | 112,789 | - |
| 2018 | 113,215 | +206 |
| 2020 | 113,552 | +490 |
| 2022 | 114,259 | +817 |
| 2023 | 114,516 | +661 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 13.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
昭島市のマンションマップ
昭島市内のエリアランキング
朝日町は昭島市内16地区中5位（上位69%）。
単価39.9。
1つ上の宮沢町とは8%の差。
高価格帯（1〜6位）