レクセルガーデン中神
東京都昭島市朝日町5丁目1-5 | 築27年 | 25戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20092012201420232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.3万/㎡から2025年は43.8万/㎡へ、16年間で35.5%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では52.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均3,189万円です。3LDKが最も高く平均3,189万円、２ＬＤＫは平均2,333万円です。
２ＬＤＫ
2,333万
2件
３ＬＤＫ
3,173万
4件
3LDK
3,189万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,333万 | 2,291万 | 2,374万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 3,173万 | 2,600万 | 3,812万 |
| 3LDK | 7件 | 3,189万 | 2,470万 | 3,390万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都昭島市朝日町5丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-06（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 64.66m² ～ 77.36m² |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
中神駅
JR青梅線
学区情報
小学校
昭島市立中神小学校
中学校
昭島市立清泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセルガーデン中神 | 1999 | 25戸 | 42.5万 | 3,190万 |
| 玉川町五丁目住宅 | 1979 | 54戸 | 28.2万 | 1,980万 |
| 玉川町五丁目住宅１号棟 | 1979 | 12戸 | 28.2万 | 1,980万 |
| 玉川町五丁目住宅２号棟 | 1979 | 24戸 | - | - |
| 玉川町五丁目住宅３号棟 | 1979 | 18戸 | - | - |
| サンライズマンション中神 | 1998 | 18戸 | 54.5万 | 3,480万 |
| ダイアパレス昭島中神坂 | 1998 | 42戸 | 44.8万 | 3,198万 |
| サーパス中神 | 2001 | 73戸 | 45.3万 | 3,499万 |
| ベルジュール中神 | 2008 | 21戸 | 48.4万 | 3,280万 |
| ファインレジデンス昭島中神 | 2010 | 40戸 | 48.8万 | 3,180万 |
| レクセルマンション中神 | 1998 | 28戸 | 47.5万 | 2,580万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,190万円 | 75.11㎡ | 42.5万円 | 3LDK | - | 南 |
昭島市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,453円 | 289 |
| 1DK/1LDK | 8.1万円 | 2,059円 | 151 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,629円 | 119 |
| 2LDK | 10.2万円 | 1,785円 | 108 |
| 3LDK+ | 11.0万円 | 1,620円 | 112 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2014 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.3万 | 30.4万 | 28.8万 | 39.7万 | 43.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 42.48万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 45.14万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.68万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,900万 | 28.81万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.38万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.17万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 32.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。