サーパス中神
東京都昭島市玉川町4丁目10-13 | 築25年 | 73戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920132016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.5万/㎡から2025年は45.3万/㎡へ、16年間で6.7%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では20.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・35件）で、平均3,540万円です。4LDKが最も高く平均4,390万円、3LDKは平均3,540万円です。
3LDK
3,540万
35件
4LDK
4,390万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35件 | 3,540万 | 2,487万 | 4,664万 |
| 4LDK | 3件 | 4,390万 | 3,469万 | 6,080万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.4万円で、1-3階（37.1万円）と比べて1.3万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
26件
37.1万/㎡
4-7階
13件
38.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都昭島市玉川町4丁目10-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-01（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 専有面積 | 61.89m² ～ 89.46m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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中神駅
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東中神駅
JR青梅線
学区情報
小学校
玉川小学校
中学校
昭和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス中神 | 2001 | 73戸 | 45.3万 | 3,499万 |
| ベルジュール中神 | 2008 | 21戸 | 48.4万 | 3,280万 |
| サンライズマンション中神 | 1998 | 18戸 | 54.5万 | 3,480万 |
| メナー昭島 | 1974 | 22戸 | 16.4万 | 1,180万 |
| サンクレイドル東中神 | 2008 | 34戸 | 42.5万 | 2,680万 |
| 第2レボーズ | 1977 | - | - | - |
| レクセルガーデン中神 | 1999 | 25戸 | 42.5万 | 3,190万 |
| 玉川町五丁目住宅２号棟 | 1979 | 24戸 | - | - |
| 玉川町五丁目住宅３号棟 | 1979 | 18戸 | - | - |
| 玉川町五丁目住宅 | 1979 | 54戸 | 28.2万 | 1,980万 |
| 玉川町五丁目住宅１号棟 | 1979 | 12戸 | 28.2万 | 1,980万 |
昭島市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,453円 | 289 |
| 1DK/1LDK | 8.1万円 | 2,059円 | 151 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,629円 | 119 |
| 2LDK | 10.2万円 | 1,785円 | 108 |
| 3LDK+ | 11.0万円 | 1,620円 | 112 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
31件
3,000〜4,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.6万 | 37.4万 | 37.2万 | 39.3万 | 35.3万 | 37.6万 | 38.5万 | 45.3万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 36.6万 | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,499万 | 45.33万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 35.83万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,499万 | 45.33万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 36.95万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,320万 | 37.41万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 34.35万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,799万 | 49.22万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.54万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 35万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,999万 | 38.9万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,999万 | 38.88万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 37.57万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.43万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.16万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.91万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.54万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.87万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,999万 | 38.99万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.04万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.61万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 39.44万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.54万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 37.05万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.82万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,430万 | 33.55万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.71万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.75万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.23万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.62万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.75万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 37.42万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.35万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.13万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42万/㎡ |
| 2011年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.84万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.35万/㎡ |
| 2010年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 31.2万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.32万/㎡ |
| 2009年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,800万 | 42.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。