サーパス中神

東京都昭島市玉川町4丁目10-13 | 築25年 | 73戸

推定相場

サーパス中神

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920132016201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の42.5万/㎡から2025年は45.3万/㎡へ、16年間で6.7%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では20.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・35件）で、平均3,417万円です。4LDKが最も高く平均4,233万円、3LDKは平均3,417万円です。

3LDK

35件

3,417万

4LDK

3件

4,233万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	35件	3,417万	2,398万	4,497万
4LDK	3件	4,233万	3,345万	5,863万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.4万円で、1-3階（37.1万円）と比べて1.3万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

37.1万/㎡

26件

4-7階

38.4万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都昭島市玉川町4丁目10-13
築年月	2001年1月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	73戸
専有面積	61.89m² ～ 89.46m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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中神駅

JR青梅線

徒歩5分

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東中神駅

JR青梅線

徒歩8分

学区情報

小学校

玉川小学校

中学校

昭和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス中神	2001	73戸	45.3万	3,499万
ベルジュール中神	2008	21戸	48.4万	3,280万
サンライズマンション中神	1998	18戸	54.5万	3,480万
メナー昭島	1974	22戸	16.4万	1,180万
サンクレイドル東中神	2008	34戸	42.5万	2,680万
レクセルガーデン中神	1999	25戸	42.5万	3,190万
玉川町五丁目住宅２号棟	1979	24戸	-	-
玉川町五丁目住宅３号棟	1979	18戸	-	-
玉川町五丁目住宅	1979	54戸	28.2万	1,980万
玉川町五丁目住宅１号棟	1979	12戸	28.2万	1,980万
レクセルマンション中神	1998	28戸	47.5万	2,580万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

31件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2024	2025
3LDK	36.6万	37.4万	37.2万	39.3万	35.3万	37.6万	38.5万	45.3万
4LDK	-	-	-	-	-	-	36.6万	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,499万	45.33万/㎡
2024年9月	中層	4LDK	85㎡〜	3,180万	35.83万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,499万	45.33万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	75㎡〜	2,850万	36.95万/㎡
2024年7月	中層	4LDK	85㎡〜	3,320万	37.41万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,650万	34.35万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,799万	49.22万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.54万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,700万	35万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,999万	38.9万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,999万	38.88万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,890万	37.57万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.43万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.16万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.91万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.54万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,990万	38.87万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,999万	38.99万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.04万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.61万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,850万	39.44万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.54万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,850万	37.05万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.82万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,430万	33.55万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.71万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,590万	35.75万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.23万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.62万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,590万	35.75万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,590万	37.42万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.35万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.13万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42万/㎡
2011年8月	高層	2LDK	60㎡〜	2,280万	36.84万/㎡
2011年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.35万/㎡
2010年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,350万	31.2万/㎡
2010年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.32万/㎡
2009年10月	高層	4LDK	85㎡〜	3,800万	42.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。