ダイアパレス昭島中神坂

東京都昭島市玉川町5丁目15-28 | 築28年 | 42戸

推定相場

ダイアパレス昭島中神坂

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20102013201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の31.8万/㎡から2025年は46.5万/㎡へ、15年間で46.5%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では45.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・18件）で、平均2,774万円です。3LDKが最も高く平均2,774万円、2SLDKは平均2,174万円です。

2SLDK

2件

2,174万

2LDK

10件

2,254万

3LDK

18件

2,774万

4LDK

5件

2,599万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,174万	2,118万	2,230万
2LDK	10件	2,254万	1,855万	2,814万
3LDK	18件	2,774万	1,831万	3,890万
4LDK	5件	2,599万	2,254万	2,984万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.0万円で、1-3階（27.3万円）と比べて9.7万円（+35.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

27.3万/㎡

22件

4-7階

37万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +9.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都昭島市玉川町5丁目15-28
築年月	1998年3月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	42戸
専有面積	56.26m² ～ 82.24m²
分譲会社	ダイア建設第一商会
施工会社	大和建設
管理会社	トムス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

中神駅

JR青梅線

徒歩9分

学区情報

小学校

玉川小学校

中学校

昭和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス昭島中神坂	1998	42戸	44.8万	3,198万
玉川町五丁目住宅	1979	54戸	28.2万	1,980万
玉川町五丁目住宅１号棟	1979	12戸	28.2万	1,980万
玉川町五丁目住宅３号棟	1979	18戸	-	-
玉川町五丁目住宅２号棟	1979	24戸	-	-
レクセルガーデン中神	1999	25戸	42.5万	3,190万
グレース昭島	1981	6戸	14.7万	890万
ダイアパレス昭和公園	1991	44戸	23.0万	1,380万
サンライズマンション中神	1998	18戸	54.5万	3,480万
サーパス中神	2001	73戸	45.3万	3,499万
ファインレジデンス昭島中神	2010	40戸	48.8万	3,180万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	28.0万	30.5万	28.3万	26.8万	26.8万	31.9万	43.3万	46.5万
2SLDK	-	24.8万	-	21.6万	-	-	-	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,198万	44.8万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,198万	44.78万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,698万	51.8万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,198万	44.78万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.73万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,698万	51.78万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.93万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.83万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.71万/㎡
2020年6月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,680万	21.57万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.83万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.26万/㎡
2018年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,690万	24.78万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.53万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	28万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	55㎡〜	1,480万	26.31万/㎡
2014年8月	低層	4LDK	75㎡〜	1,798万	23.09万/㎡
2014年7月	低層	2LDK	55㎡〜	1,580万	28.09万/㎡
2014年7月	低層	4LDK	75㎡〜	1,898万	24.37万/㎡
2014年7月	低層	4LDK	75㎡〜	1,998万	25.65万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,098万	26.94万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,050万	29.87万/㎡
2014年4月	低層	2LDK	75㎡〜	2,198万	28.22万/㎡
2014年4月	低層	4LDK	75㎡〜	2,290万	29.4万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,480万	26.31万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	75㎡〜	2,380万	30.56万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	55㎡〜	1,480万	26.31万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.41万/㎡
2013年9月	低層	2LDK	55㎡〜	1,960万	34.84万/㎡
2013年7月	低層	2LDK	60㎡〜	1,490万	24.83万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	60㎡〜	1,650万	27.5万/㎡
2013年4月	低層	2LDK	55㎡〜	1,990万	35.38万/㎡
2012年3月	中層	3DK	55㎡〜	1,750万	31.11万/㎡
2012年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,090万	34.84万/㎡
2011年12月	低層	2LDK	60㎡〜	1,690万	28.16万/㎡
2010年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。