ダイアパレス昭和公園
東京都昭島市福島町3丁目23-1 | 築35年 | 44戸
最新データ
2026年2月
売買22件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は23.0万円。周辺エリア平均（18.4万円）を24.9%上回って、昭島市全体の平均（34.6万円）より33.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420162018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.2万/㎡から2026年は23万/㎡へ、12年間で26.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・11件）で、平均1,727万円です。3LDKが最も高く平均1,727万円、1SLDKは平均1,577万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
6件 |
1,577万 |
1,380万 |
2,217万 |
| 2LDK |
5件 |
1,723万 |
1,174万 |
2,015万 |
| 3LDK |
11件 |
1,727万 |
1,472万 |
2,423万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都昭島市福島町3丁目23-1 |
|---|
| 築年月 | 1991年6月（築35年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.11m² ～ 90.35m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1SLDK |
- |
- |
27.9万 |
- |
20.7万 |
24.6万 |
23.0万 |
23.0万 |
| 2LDK |
26.7万 |
14.8万 |
- |
- |
20.7万 |
- |
- |
- |
| 3LDK |
25.3万 |
- |
- |
21.4万 |
- |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
1〜2階 |
1SLDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.96万/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜2階 |
1SLDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.96万/㎡ |
| 2025年11月 |
1〜2階 |
1SLDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.96万/㎡ |
| 2024年12月 |
1〜2階 |
1SLDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.63万/㎡ |
| 2023年1月 |
5〜6階 |
1SLDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.71万/㎡ |
| 2023年1月 |
5〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.68万/㎡ |
| 2021年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.45万/㎡ |
| 2021年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,350万 |
20.29万/㎡ |
| 2019年12月 |
1〜2階 |
1SLDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.95万/㎡ |
| 2018年6月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
890万 |
14.81万/㎡ |
| 2017年8月 |
1〜2階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.71万/㎡ |
| 2017年6月 |
1〜2階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.75万/㎡ |
| 2017年4月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.25万/㎡ |
| 2016年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,150万 |
17.28万/㎡ |
| 2015年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.45万/㎡ |
| 2015年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,150万 |
17.44万/㎡ |
| 2015年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.99万/㎡ |
| 2015年1月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.63万/㎡ |
| 2015年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.45万/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,200万 |
18.2万/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,200万 |
18.2万/㎡ |
| 2014年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,200万 |
18.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額82,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,162円/㎡ |
| 2015年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,094円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。