カインドステージ西立川
東京都昭島市東町2丁目5-20 | 築30年 | 61戸
最新データ
2023年3月
売買8件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は45.1万円。周辺エリア平均（40.8万円）を10.5%上回って、昭島市全体の平均（34.6万円）を30.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
200920132018202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.1万/㎡から2023年は45.1万/㎡へ、14年間で18.2%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では8.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・15件）で、平均3,117万円です。3LDKが最も高く平均3,577万円、2Kは平均1,941万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
2,788万 |
2,104万 |
3,471万 |
| ３ＬＤＫ |
15件 |
3,117万 |
1,985万 |
4,091万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
2,642万 |
2,289万 |
2,995万 |
| 2K |
2件 |
1,941万 |
1,494万 |
2,387万 |
| 3LDK |
5件 |
3,577万 |
3,009万 |
3,981万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都昭島市東町2丁目5-20 |
|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 61戸 |
|---|
| 専有面積 | 31.73m² ～ 69.36m² |
|---|
| 分譲会社 | ケイ・エス・シー |
|---|
| 施工会社 | 南海建設 |
|---|
| 管理会社 | エス・ケー・イー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2013 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2K |
- |
- |
- |
- |
75.0万 |
45.1万 |
| 3LDK |
38.1万 |
- |
33.4万 |
49.1万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
1,430万 |
45.07万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
2,380万 |
75.01万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.18万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,330万 |
48.01万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.36万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
39.6万/㎡ |
| 2009年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
37.2万/㎡ |
| 2009年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,250万 |
39.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年6月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
70,000円 |
1,989円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。