カインドステージ西立川２

東京都昭島市玉川町1丁目1-6 | 築26年 | 36戸

推定相場

カインドステージ西立川２

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20122014201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の34.8万/㎡から2025年は47.2万/㎡へ、13年間で35.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では20.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・26件）で、平均3,302万円です。3LDKが最も高く平均3,302万円、2SLDKは平均3,075万円です。

2SLDK

4件

3,075万

3LDK

26件

3,302万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	3,075万	2,877万	3,141万
3LDK	26件	3,302万	2,649万	4,328万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.2万円で、1-3階（34.6万円）と比べて5.6万円（+16.2%）高くなっています。

1-3階

34.6万/㎡

17件

4-7階

40.2万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都昭島市玉川町1丁目1-6
築年月	2000年11月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	36戸
専有面積	58.95m² ～ 77.91m²
分譲会社	ケイ・エス・シー住創流通
施工会社	相鉄建設
管理会社	クラシテ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東中神駅

JR青梅線

徒歩1分

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西立川駅

JR青梅線

徒歩14分

学区情報

小学校

富士見丘小学校

中学校

昭和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カインドステージ西立川２	2000	36戸	47.2万	3,680万
藤和シティホームズ昭和記念公園	1998	36戸	53.1万	3,599万
カインドステージ西立川	1996	61戸	45.1万	1,430万
パークサイドステージ西立川	1995	74戸	52.6万	2,990万
シャーブル東中神	1978	25戸	17.5万	880万
ライオンズ東中神	2006	34戸	61.0万	2,680万
サンクレイドル東中神	2008	34戸	42.5万	2,680万
サーパス中神	2001	73戸	45.3万	3,499万
メナー昭島	1974	22戸	16.4万	1,180万
ベルジュール中神	2008	21戸	48.4万	3,280万
アネシアザセントラル	2025	68戸	-	-

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2018	2019	2020	2021	2022	2025
3LDK	33.8万	32.9万	40.3万	36.7万	39.7万	39.2万	43.4万	47.2万
2SLDK	-	-	35.3万	36.4万	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.24万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.1万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.39万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.67万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,630万	39.74万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,430万	38.72万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,630万	39.74万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.35万/㎡
2019年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,380万	36.35万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.27万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.58万/㎡
2018年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,380万	36.35万/㎡
2018年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,380万	36.35万/㎡
2018年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,180万	33.3万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.88万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.8万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.94万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.24万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,200万	33.24万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.98万/㎡
2013年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,340万	35.74万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.98万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.69万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.41万/㎡
2012年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.76万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,130万	27.34万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.99万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.96万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,350万	35.89万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。