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ライオンズ昭島松原マナーマークス

東京都昭島市松原町3丁目11-25 | 築16年 | 59戸

推定相場
ライオンズ昭島松原マナーマークス
最新データ
2025年6月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は45.7万円。周辺エリア平均(35.1万円)を30.4%上回って、昭島市全体の平均(34.6万円)を32.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
2011201420222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の43.8万/㎡から2025年は49.7万/㎡へ、14年間で13.4%上昇しました(年平均+1.0%)。直近3年では12.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

3LDK
13件
4,241万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 13件 4,241万 3,480万 4,932万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.0万円で、1-3階(44.0万円)と比べて9.0万円(+20.5%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
44万/㎡
6件
4-7階
53万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +9.0万/㎡

物件概要

所在地東京都昭島市松原町3丁目11-25
築年月2010年3月(築16年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数59戸
専有面積65.39m² ~ 85.01m²
分譲会社大京
施工会社埼玉建興
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉
拝島駅
JR青梅線 / JR五日市線 / JR八高線(八王子~高麗川) / 西武拝島線
徒歩5分

学区情報

小学校
昭島市立拝島第三小学校
中学校
昭島市立拝島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズ昭島松原マナーマークス 2010 59戸 45.7万 3,480万
シャルマンコーポ拝島 1979 51戸 31.3万 2,599万
東建ニューハイツ拝島 1987 211戸 34.1万 2,199万
西武拝島ハイツ3号棟 1981 70戸 28.4万 2,180万
レクセルプライム拝島 2007 33戸 38.8万 3,450万
西武拝島ハイツ6号棟 1981 44戸 21.2万 1,980万
西武拝島ハイツ4号棟 1981 80戸 35.2万 2,695万
西武拝島ハイツ2号棟 1981 90戸 33.6万 2,590万
西武拝島ハイツ7号棟 1981 70戸 24.8万 2,120万
日神パレステージ拝島 2006 89戸 41.5万 2,780万
西武拝島ハイツ 1981 514戸 33.6万 2,590万

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2011201220142018202220242025
3LDK 43.8 44.8 42.5 45.6 56.9 57.0 49.7
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.73万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.68万/㎡
2025年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,080万 53.62万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.25万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.87万/㎡
2024年4月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 3,998万 49.98万/㎡
2024年2月 10〜11階 3LDK 80㎡〜 4,480万 55.89万/㎡
2022年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.86万/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.58万/㎡
2014年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,780万 42.51万/㎡
2012年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,580万 44.75万/㎡
2011年3月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,750万 45.19万/㎡
2011年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.79万/㎡
2011年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。