西武拝島ハイツ４号棟

東京都昭島市美堀町5丁目20-4 | 築45年 | 80戸

推定相場

西武拝島ハイツ４号棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420172019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の19.7万/㎡から2026年は35.2万/㎡へ、12年間で78.9%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では25.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・24件）で、平均2,279万円です。4LDKが最も高く平均2,924万円、3LDKは平均2,279万円です。

2LDK

6件

2,336万

3LDK

24件

2,279万

4LDK

2件

2,924万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,336万	2,188万	2,487万
3LDK	24件	2,279万	1,605万	3,078万
4LDK	2件	2,924万	2,924万	2,924万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.1万円で、1-3階（26.1万円）と比べて2.0万円（+7.7%）高くなっています。

1-3階

26.1万/㎡

10件

4-7階

25.8万/㎡

11件

8階以上

28.1万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都昭島市美堀町5丁目20-4
築年月	1981年2月（築45年）
構造	HPC（鉄骨プレキャストコンクリート）
階建て	11階建
総戸数	80戸
専有面積	65.89m² ～ 88.37m²
分譲会社	西武不動産
施工会社	西武建設
管理会社	三興管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉

拝島駅

JR青梅線 / JR五日市線 / JR八高線(八王子～高麗川) / 西武拝島線

徒歩3分

学区情報

小学校

昭島市立拝島第二小学校

中学校

昭島市立拝島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
西武拝島ハイツ４号棟	1981	80戸	35.2万	2,695万
西武拝島ハイツ３号棟	1981	70戸	28.4万	2,180万
西武拝島ハイツ６号棟	1981	44戸	21.2万	1,980万
西武拝島ハイツ２号棟	1981	90戸	33.6万	2,590万
西武拝島ハイツ７号棟	1981	70戸	24.8万	2,120万
西武拝島ハイツ	1981	514戸	33.6万	2,590万
シャルマンコーポ拝島	1979	51戸	31.3万	2,599万
日神パレス拝島	1987	20戸	20.1万	900万
ライオンズ昭島松原マナーマークス	2010	59戸	45.7万	3,480万
東建ニューハイツ拝島	1987	211戸	34.1万	2,199万
レクセルプライム拝島	2007	33戸	38.8万	3,450万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	24.6万	21.5万	24.1万	25.8万	25.8万	23.5万	31.1万	35.2万
2LDK	-	-	-	31.7万	29.7万	27.1万	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,695万	35.16万/㎡
2025年9月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,698万	35.19万/㎡
2025年8月	4〜6階	4DK	75㎡〜	1,500万	19.57万/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,800万	23.48万/㎡
2025年12月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,695万	35.16万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,650万	34.6万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,650万	34.57万/㎡
2025年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,800万	23.48万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,800万	23.48万/㎡
2024年7月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,780万	31.46万/㎡
2024年5月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	2,080万	27.13万/㎡
2024年2月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	2,080万	27.13万/㎡
2024年10月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,780万	31.46万/㎡
2023年7月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	2,180万	28.44万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.83万/㎡
2023年5月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	2,380万	31.05万/㎡
2022年6月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	2,480万	32.35万/㎡
2022年12月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	2,380万	31.05万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.83万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,850万	24.14万/㎡
2018年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.61万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.22万/㎡
2018年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.61万/㎡
2017年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.22万/㎡
2017年5月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,990万	25.96万/㎡
2016年8月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.13万/㎡
2016年7月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.31万/㎡
2016年6月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.74万/㎡
2016年1月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.44万/㎡
2016年10月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.53万/㎡
2014年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,320万	17.22万/㎡
2014年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.7万/㎡
2014年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,650万	25.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。