西武拝島ハイツ６号棟
東京都昭島市美堀町5丁目20-6 | 築45年 | 44戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の20.3万/㎡から2023年は28.6万/㎡へ、4年間で41.2%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では41.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均2,633万円です。3LDKが最も高く平均2,633万円、4LDKは平均2,264万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
2,633万 |
1,964万 |
2,904万 |
| 4LDK |
3件 |
2,264万 |
2,068万 |
2,375万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都昭島市美堀町5丁目20-6 |
|---|
| 築年月 | 1981年2月（築45年） |
|---|
| 構造 | HPC（鉄骨プレキャストコンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.89m² ～ 93.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 西武不動産 |
|---|
| 施工会社 | 西武建設 |
|---|
| 管理会社 | 三興管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
拝島駅
JR青梅線 / JR五日市線 / JR八高線(八王子～高麗川) / 西武拝島線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 西武拝島ハイツ６号棟 |
1981 |
44戸 |
21.2万 |
1,980万 |
| 西武拝島ハイツ７号棟 |
1981 |
70戸 |
24.8万 |
2,120万 |
| 西武拝島ハイツ４号棟 |
1981 |
80戸 |
35.2万 |
2,695万 |
| 西武拝島ハイツ３号棟 |
1981 |
70戸 |
28.4万 |
2,180万 |
| 西武拝島ハイツ２号棟 |
1981 |
90戸 |
33.6万 |
2,590万 |
| シャルマンコーポ拝島 |
1979 |
51戸 |
31.3万 |
2,599万 |
| 西武拝島ハイツ |
1981 |
514戸 |
33.6万 |
2,590万 |
| 日神パレス拝島 |
1987 |
20戸 |
20.1万 |
900万 |
| ライオンズ昭島松原マナーマークス |
2010 |
59戸 |
45.7万 |
3,480万 |
| 東建ニューハイツ拝島 |
1987 |
211戸 |
34.1万 |
2,199万 |
| レクセルプライム拝島 |
2007 |
33戸 |
38.8万 |
3,450万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
28.1万 |
29.4万 |
| 4LDK |
20.3万 |
- |
21.2万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.87万/㎡ |
| 2023年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,599万 |
30.42万/㎡ |
| 2023年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,698万 |
31.58万/㎡ |
| 2023年8月 |
10〜11階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
30.33万/㎡ |
| 2023年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,689万 |
31.48万/㎡ |
| 2023年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
32.54万/㎡ |
| 2023年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,880万 |
22.01万/㎡ |
| 2023年2月 |
10〜11階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
31.46万/㎡ |
| 2023年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.16万/㎡ |
| 2023年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.07万/㎡ |
| 2023年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.86万/㎡ |
| 2022年6月 |
10〜11階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.07万/㎡ |
| 2019年8月 |
10〜11階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
20.15万/㎡ |
| 2019年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,800万 |
20.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。