西武拝島ハイツ３号棟
東京都昭島市美堀町5丁目20-3 | 築45年 | 70戸
最新データ
2025年8月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.4万円。周辺エリア平均（34.0万円）より16.3%低く、昭島市全体の平均（34.6万円）より17.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201820202021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の23.9万/㎡から2025年は28.8万/㎡へ、7年間で20.5%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・8件）で、平均2,305万円です。3LDKが最も高く平均2,672万円、2LDKは平均2,305万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
2,305万 |
1,904万 |
2,504万 |
| 3LDK |
4件 |
2,672万 |
2,506万 |
2,798万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都昭島市美堀町5丁目20-3 |
|---|
| 築年月 | 1981年2月（築45年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 70戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.89m² ～ 88.37m² |
|---|
| 分譲会社 | 西武不動産 |
|---|
| 施工会社 | 西武建設 |
|---|
| 管理会社 | 三興管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
拝島駅
JR青梅線 / JR五日市線 / JR八高線(八王子～高麗川) / 西武拝島線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 西武拝島ハイツ３号棟 |
1981 |
70戸 |
28.4万 |
2,180万 |
| 西武拝島ハイツ４号棟 |
1981 |
80戸 |
35.2万 |
2,695万 |
| 西武拝島ハイツ２号棟 |
1981 |
90戸 |
33.6万 |
2,590万 |
| 西武拝島ハイツ６号棟 |
1981 |
44戸 |
21.2万 |
1,980万 |
| 西武拝島ハイツ |
1981 |
514戸 |
33.6万 |
2,590万 |
| 西武拝島ハイツ７号棟 |
1981 |
70戸 |
24.8万 |
2,120万 |
| シャルマンコーポ拝島 |
1979 |
51戸 |
31.3万 |
2,599万 |
| 東建ニューハイツ拝島 |
1987 |
211戸 |
34.1万 |
2,199万 |
| ライオンズ昭島松原マナーマークス |
2010 |
59戸 |
45.7万 |
3,480万 |
| レクセルプライム拝島 |
2007 |
33戸 |
38.8万 |
3,450万 |
| 日神パレス拝島 |
1987 |
20戸 |
20.1万 |
900万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
23.9万 |
24.8万 |
- |
24.8万 |
30.4万 |
28.8万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
10〜11階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.44万/㎡ |
| 2025年5月 |
10〜11階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,230万 |
29.09万/㎡ |
| 2024年9月 |
10〜11階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.05万/㎡ |
| 2024年12月 |
10〜11階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.74万/㎡ |
| 2022年5月 |
10〜11階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,790万 |
31.58万/㎡ |
| 2022年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,499万 |
32.6万/㎡ |
| 2022年4月 |
10〜11階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,790万 |
31.58万/㎡ |
| 2022年1月 |
10〜11階 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,899万 |
24.77万/㎡ |
| 2022年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.66万/㎡ |
| 2021年9月 |
10〜11階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,100万 |
23.77万/㎡ |
| 2020年11月 |
10〜11階 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,899万 |
24.77万/㎡ |
| 2018年4月 |
10〜11階 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.22万/㎡ |
| 2018年2月 |
10〜11階 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。