シャルマンコーポ拝島

東京都昭島市松原町3丁目6-21 | 築47年 | 51戸

推定相場

シャルマンコーポ拝島

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16万/㎡から2025年は25.1万/㎡へ、12年間で56.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・43件）で、平均2,246万円です。3LDKが最も高く平均2,246万円、3DKは平均1,574万円です。

2LDK

3件

2,096万

3DK

2件

1,574万

3LDK

43件

2,246万

4DK

2件

1,809万

4LDK

4件

1,846万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,096万	1,450万	2,494万
3DK	2件	1,574万	1,479万	1,669万
3LDK	43件	2,246万	900万	2,807万
4DK	2件	1,809万	1,755万	1,863万
4LDK	4件	1,846万	1,697万	2,022万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.8万円で、1-3階（23.5万円）と比べて1.3万円（+5.5%）高くなっています。

1-3階

23.5万/㎡

33件

4-7階

24.8万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都昭島市松原町3丁目6-21
築年月	1979年9月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	51戸
専有面積	63.17m² ～ 88.30m²
分譲会社	東レエンジニアリング
施工会社	東レエンジニアリング
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉

拝島駅

JR青梅線 / JR五日市線 / JR八高線(八王子～高麗川) / 西武拝島線

徒歩5分

学区情報

小学校

拝島第三小学校

中学校

拝島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャルマンコーポ拝島	1979	51戸	31.3万	2,599万
ライオンズ昭島松原マナーマークス	2010	59戸	45.7万	3,480万
東建ニューハイツ拝島	1987	211戸	34.1万	2,199万
西武拝島ハイツ３号棟	1981	70戸	28.4万	2,180万
西武拝島ハイツ６号棟	1981	44戸	21.2万	1,980万
西武拝島ハイツ４号棟	1981	80戸	35.2万	2,695万
西武拝島ハイツ２号棟	1981	90戸	33.6万	2,590万
西武拝島ハイツ７号棟	1981	70戸	24.8万	2,120万
レクセルプライム拝島	2007	33戸	38.8万	3,450万
西武拝島ハイツ	1981	514戸	33.6万	2,590万
日神パレステージ拝島	2006	89戸	41.5万	2,780万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

27件

2,000〜3,000万

28件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	30.3万	-	24.0万	24.0万	29.9万	24.5万	26.3万	25.1万
4DK	-	-	-	-	-	21.3万	-	-
2LDK	-	24.0万	16.7万	31.3万	-	-	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 56 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	85㎡〜	2,090万	23.68万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	85㎡〜	2,580万	29.22万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	85㎡〜	900万	10.2万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,599万	31.32万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,599万	31.3万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	75㎡〜	1,899万	24.27万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.87万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,899万	24.12万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.14万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	85㎡〜	2,099万	23.78万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,899万	24.14万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	28.97万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	28.96万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	28.97万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.14万/㎡
2024年2月	中層	2SDK	75㎡〜	2,380万	30.23万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	85㎡〜	2,099万	23.78万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,899万	24.27万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,899万	24.12万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,100万	16万/㎡
2023年5月	中層	4DK	75㎡〜	1,680万	21.34万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	85㎡〜	2,399万	27.17万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	85㎡〜	2,099万	23.78万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	85㎡〜	2,499万	28.31万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	85㎡〜	2,399万	27.17万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	85㎡〜	2,799万	31.7万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	85㎡〜	2,599万	29.44万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	85㎡〜	2,699万	30.57万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	80㎡〜	2,299万	27.69万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	80㎡〜	2,299万	27.69万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	85㎡〜	2,799万	31.7万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	85㎡〜	2,799万	31.7万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,399万	28.89万/㎡
2021年3月	高層	2LDK	65㎡〜	2,150万	31.28万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	85㎡〜	1,700万	19.26万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	80㎡〜	2,390万	28.78万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	80㎡〜	1,990万	23.97万/㎡
2020年6月	高層	2LDK	65㎡〜	1,150万	16.73万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	80㎡〜	1,990万	23.97万/㎡
2020年3月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,980万	25.15万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	75㎡〜	1,890万	24.01万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.26万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.26万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	85㎡〜	1,380万	15.63万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	75㎡〜	1,599万	20.31万/㎡
2016年6月	中層	4DK	75㎡〜	1,380万	17.53万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	75㎡〜	1,599万	20.31万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	75㎡〜	1,699万	21.58万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,480万	18.8万/㎡
2015年8月	低層	4LDK	80㎡〜	1,280万	15.42万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。