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日神パレス拝島

東京都福生市熊川1691-71 | 築39年 | 20戸

推定相場
日神パレス拝島
最新データ
2025年5月
売買25件 / 賃貸51件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.1万円。福生市全体の平均（25.3万円）より20.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.4万/㎡から2025年は21.2万/㎡へ、12年間で58.3%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万
2013201520172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は61,667〜63,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の52%・13件）で、平均893万円です。3DKが最も高く平均893万円、2LDKは平均695万円です。
2DK
10件
714万
2LDK
2件
695万
3DK
13件
893万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 10件 714万 580万 878万
2LDK 2件 695万 675万 714万
3DK 13件 893万 570万 1,122万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は20.4万円で、1-2階（14.2万円）と比べて6.2万円（+43.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
14.2万/㎡
13件
3階以上
20.4万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地東京都福生市熊川1691-71
築年月1987年9月（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数20戸
専有面積33.30m² ～ 48.60m²
分譲会社日神不動産
施工会社片山組
管理会社日神管財
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉
拝島駅
JR青梅線 / JR五日市線 / JR八高線(八王子～高麗川) / 西武拝島線
徒歩5分

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日神パレス拝島 1987 20戸 20.1万 900万
日神パレス拝島第2 1988 36戸 18.2万 620万
西武拝島ハイツ７号棟 1981 70戸 24.8万 2,120万
西武拝島ハイツ４号棟 1981 80戸 35.2万 2,695万
西武拝島ハイツ６号棟 1981 44戸 21.2万 1,980万
西武拝島ハイツ２号棟 1981 90戸 33.6万 2,590万
西武拝島ハイツ３号棟 1981 70戸 28.4万 2,180万
西武拝島ハイツ 1981 514戸 33.6万 2,590万
ウイスタリアマンション拝島 1981 6戸 12.1万 880万
レクシオ拝島 2007 34戸 44.5万 3,200万
丸信マンション 1979 23戸 22.9万 888万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
21件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3DK 16.8万 - - 11.0万 24.1万 22.4万 - 21.2万
2DK - - 17.4万 16.0万 - - 18.1万 -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 中層 3DK 40㎡〜 900万 20.09万/㎡
2025年3月 中層 3DK 40㎡〜 950万 21.21万/㎡
2025年3月 中層 3DK 40㎡〜 1,000万 22.33万/㎡
2024年6月 低層 2DK 35㎡〜 700万 18.05万/㎡
2023年9月 中層 3DK 40㎡〜 850万 18.98万/㎡
2023年4月 中層 3DK 40㎡〜 1,080万 24.11万/㎡
2023年10月 中層 3DK 40㎡〜 1,080万 24.11万/㎡
2022年7月 中層 3DK 40㎡〜 1,080万 24.11万/㎡
2021年9月 低層 3DK 45㎡〜 500万 11.02万/㎡
2021年2月 低層 2DK 40㎡〜 720万 16.04万/㎡
2020年9月 低層 2DK 40㎡〜 780万 17.38万/㎡
2020年5月 低層 2DK 40㎡〜 780万 17.38万/㎡
2019年5月 低層 2LDK 45㎡〜 520万 11.46万/㎡
2019年3月 低層 2LDK 45㎡〜 550万 12.13万/㎡
2018年12月 低層 3DK 40㎡〜 750万 16.75万/㎡
2017年9月 低層 3DK 40㎡〜 540万 12.06万/㎡
2016年4月 低層 2DK 35㎡〜 440万 12.37万/㎡
2016年4月 低層 2DK 35㎡〜 480万 13.49万/㎡
2016年2月 中層 3DK 40㎡〜 830万 18.53万/㎡
2015年8月 中層 2DK 35㎡〜 725万 19.71万/㎡
2015年11月 中層 2DK 35㎡〜 700万 19.03万/㎡
2015年11月 中層 3DK 40㎡〜 880万 19.65万/㎡
2014年9月 低層 2DK 40㎡〜 600万 13.37万/㎡
2014年11月 低層 2DK 40㎡〜 570万 12.7万/㎡
2013年6月 中層 3DK 40㎡〜 600万 13.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（51件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の49%）で、平均月額64,992円。3DKなら月額64,992円が相場です。
2K
53,667円
48,000〜60,000円
2DK
54,875円
45,000〜59,000円
2LDK
68,000円
63,000〜75,000円
3K
62,000円
58,000〜68,000円
3DK
64,992円
55,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
48件
8〜10万
1件
全 51 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 低層 2K 35㎡〜 53,000円 1,489円/㎡
2025年4月 中層 2DK 35㎡〜 53,000円 1,416円/㎡
2025年3月 低層 3DK 45㎡〜 60,000円 1,322円/㎡
2025年2月 中層 3DK 40㎡〜 75,000円 1,674円/㎡
2025年1月 中層 2LDK 40㎡〜 75,000円 1,778円/㎡
2024年6月 低層 3K 45㎡〜 58,000円 1,278円/㎡
2024年6月 低層 3K 45㎡〜 60,000円 1,322円/㎡
2024年5月 低層 3K 45㎡〜 68,000円 1,499円/㎡
2023年6月 中層 2LDK 40㎡〜 67,000円 1,588円/㎡
2023年5月 中層 3DK 40㎡〜 68,000円 1,518円/㎡
2023年4月 中層 3DK 40㎡〜 67,000円 1,496円/㎡
2023年4月 中層 3DK 40㎡〜 70,000円 1,562円/㎡
2023年3月 中層 2LDK 40㎡〜 63,000円 1,493円/㎡
2023年3月 中層 2LDK 40㎡〜 65,000円 1,541円/㎡
2023年2月 低層 2K 35㎡〜 53,000円 1,489円/㎡
2023年1月 中層 2DK 35㎡〜 45,000円 1,202円/㎡
2023年10月 中層 2LDK 40㎡〜 67,000円 1,496円/㎡
2023年10月 中層 2LDK 40㎡〜 70,000円 1,562円/㎡
2022年8月 低層 2K 35㎡〜 53,000円 1,489円/㎡
2022年8月 中層 3DK 40㎡〜 70,000円 1,562円/㎡
2022年12月 中層 2LDK 40㎡〜 67,000円 1,588円/㎡
2022年11月 中層 3DK 40㎡〜 68,000円 1,518円/㎡
2022年11月 中層 2LDK 40㎡〜 68,000円 1,612円/㎡
2022年11月 中層 2LDK 40㎡〜 70,000円 1,659円/㎡
2022年11月 中層 2K 35㎡〜 48,000円 1,283円/㎡
2022年10月 中層 3DK 40㎡〜 69,800円 1,654円/㎡
2021年4月 低層 3DK 40㎡〜 68,000円 1,518円/㎡
2020年9月 中層 3DK 40㎡〜 60,000円 1,339円/㎡
2020年8月 中層 3DK 40㎡〜 61,000円 1,362円/㎡
2020年7月 中層 3DK 40㎡〜 63,000円 1,406円/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。