日神パレス拝島第2
東京都福生市熊川1674-6 | 築38年 | 36戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20142017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.4万/㎡から2023年は18.2万/㎡へ、9年間で17.8%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
201320152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は53,500〜56,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.1%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
13件 |
858万 |
600万 |
1,091万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都福生市熊川1674-6 |
|---|
| 築年月 | 1988年7月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.10m² ～ 48.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 日神不動産 |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 日神管財 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
拝島駅
JR青梅線 / JR五日市線 / JR八高線(八王子～高麗川) / 西武拝島線
徒歩5分
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 2DK |
15.4万 |
15.4万 |
13.4万 |
17.3万 |
15.7万 |
16.9万 |
14.0万 |
18.2万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
620万 |
18.19万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
680万 |
14万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
820万 |
16.88万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
820万 |
16.88万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
840万 |
17.29万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
630万 |
12.97万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
840万 |
17.29万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
650万 |
13.38万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
650万 |
13.38万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
750万 |
15.44万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
750万 |
15.44万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
750万 |
15.44万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
750万 |
15.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（38件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の89%）で、平均月額57,882円。2LDKなら月額62,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 38 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
47,000円 |
1,378円/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
65,000円 |
1,498円/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
63,000円 |
1,667円/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,587円/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
65,000円 |
1,498円/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
47,000円 |
1,378円/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,702円/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
63,000円 |
1,296円/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
49,000円 |
1,008円/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
49,000円 |
1,437円/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
59,000円 |
1,214円/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
65,000円 |
1,337円/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
69,000円 |
1,420円/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
60,000円 |
1,382円/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
62,000円 |
1,429円/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
63,000円 |
1,452円/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
48,000円 |
1,408円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
57,000円 |
1,672円/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
50,000円 |
1,466円/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
57,000円 |
1,672円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
57,000円 |
1,285円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
57,000円 |
1,173円/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
60,000円 |
1,235円/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
55,000円 |
1,561円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
59,000円 |
1,330円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
59,000円 |
1,214円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
48,000円 |
1,408円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
65,000円 |
1,337円/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
63,000円 |
1,452円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
65,000円 |
1,465円/㎡ |
他 8 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。