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日神パレス拝島第2

東京都福生市熊川1674-6 | 築38年 | 36戸

売買㎡単価の推移

20万10万
20142017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.4万/㎡から2023年は18.2万/㎡へ、9年間で17.8%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
201320152017201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は53,500〜56,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.1%です。

間取り別の売買相場

2DK
13件
982万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 13件 982万 686万 1,248万

階数別の㎡単価

1-2階
16.8万/㎡
6件
3階以上
14.5万/㎡
7件

物件概要

所在地東京都福生市熊川1674-6
築年月1988-07（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数36戸
専有面積34.10m² ～ 48.60m²
分譲会社日神不動産
施工会社間組
管理会社日神管財
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉
拝島駅
JR青梅線 / JR五日市線 / JR八高線(八王子～高麗川) / 西武拝島線
徒歩5分

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日神パレス拝島第2 1988 36戸 18.2万 620万
日神パレス拝島 1987 20戸 20.1万 900万
メゾン拝島 1982 - - -
レクシオ拝島 2007 34戸 44.5万 3,200万
ワコーレ拝島2 1992 - - -
西武拝島ハイツ７号棟 1981 70戸 24.8万 2,120万
ウイスタリアマンション拝島 1981 6戸 12.1万 880万
西武拝島ハイツ６号棟 1981 44戸 21.2万 1,980万
西武拝島ハイツ４号棟 1981 80戸 35.2万 2,695万
丸信マンション 1979 23戸 22.9万 888万
西武拝島ハイツ２号棟 1981 90戸 33.6万 2,590万

売買データ分析（13件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201720182019202020212023
2DK 15.4万 15.4万 13.4万 17.3万 15.7万 16.9万 14.0万 18.2万
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年3月 低層 2DK 30㎡〜 620万 18.19万/㎡
2021年2月 低層 2DK 45㎡〜 680万 14万/㎡
2020年9月 低層 2DK 45㎡〜 820万 16.88万/㎡
2019年8月 低層 2DK 45㎡〜 820万 16.88万/㎡
2019年5月 低層 2DK 45㎡〜 840万 17.29万/㎡
2019年4月 中層 2DK 45㎡〜 630万 12.97万/㎡
2018年12月 低層 2DK 45㎡〜 840万 17.29万/㎡
2017年9月 中層 2DK 45㎡〜 650万 13.38万/㎡
2017年12月 中層 2DK 45㎡〜 650万 13.38万/㎡
2015年6月 中層 2DK 45㎡〜 750万 15.44万/㎡
2014年8月 中層 2DK 45㎡〜 750万 15.44万/㎡
2014年2月 中層 2DK 45㎡〜 750万 15.44万/㎡
2014年12月 中層 2DK 45㎡〜 750万 15.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の89%）で、平均月額57,882円。2LDKなら月額62,000円が相場です。
2DK
57,882円
47,000〜69,000円
2LDK
62,000円
60,000〜63,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
7件
5〜8万
31件
全 38 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 低層 2DK 30㎡〜 47,000円 1,378円/㎡
2025年1月 低層 2DK 40㎡〜 65,000円 1,498円/㎡
2024年2月 低層 2DK 35㎡〜 63,000円 1,667円/㎡
2024年2月 低層 2DK 35㎡〜 60,000円 1,587円/㎡
2023年9月 低層 2DK 40㎡〜 65,000円 1,498円/㎡
2023年7月 低層 2DK 30㎡〜 47,000円 1,378円/㎡
2023年3月 低層 2DK 35㎡〜 60,000円 1,702円/㎡
2023年10月 低層 2DK 45㎡〜 63,000円 1,296円/㎡
2022年4月 中層 2DK 45㎡〜 49,000円 1,008円/㎡
2022年4月 中層 2DK 30㎡〜 49,000円 1,437円/㎡
2022年3月 低層 2DK 45㎡〜 59,000円 1,214円/㎡
2019年8月 中層 2DK 45㎡〜 65,000円 1,337円/㎡
2019年8月 中層 2DK 45㎡〜 69,000円 1,420円/㎡
2019年5月 低層 2LDK 40㎡〜 60,000円 1,382円/㎡
2019年5月 低層 2LDK 40㎡〜 62,000円 1,429円/㎡
2019年4月 低層 2LDK 40㎡〜 63,000円 1,452円/㎡
2019年4月 中層 2DK 30㎡〜 48,000円 1,408円/㎡
2019年2月 中層 2DK 30㎡〜 57,000円 1,672円/㎡
2019年11月 低層 2DK 30㎡〜 50,000円 1,466円/㎡
2018年8月 中層 2DK 30㎡〜 57,000円 1,672円/㎡
2018年7月 低層 2DK 40㎡〜 57,000円 1,285円/㎡
2018年7月 低層 2DK 45㎡〜 57,000円 1,173円/㎡
2018年6月 中層 2DK 45㎡〜 60,000円 1,235円/㎡
2018年4月 低層 2DK 35㎡〜 55,000円 1,561円/㎡
2018年3月 低層 2DK 40㎡〜 59,000円 1,330円/㎡
2018年3月 低層 2DK 45㎡〜 59,000円 1,214円/㎡
2017年6月 低層 2DK 30㎡〜 48,000円 1,408円/㎡
2017年4月 中層 2DK 45㎡〜 65,000円 1,337円/㎡
2017年1月 低層 2LDK 40㎡〜 63,000円 1,452円/㎡
2017年12月 低層 2DK 40㎡〜 65,000円 1,465円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。