丸信マンション
東京都福生市熊川1492-19 | 築47年 | 23戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2014202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.9万/㎡から2026年は22.9万/㎡へ、12年間で93.0%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では19.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の28%・5件）で、平均924万円です。2LDKが最も高く平均1,674万円、2Kは平均736万円です。
1LDK
964万
5件
2K
736万
4件
2DK
924万
5件
2LDK
1,674万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 964万 | 812万 | 1,088万 |
| 2K | 4件 | 736万 | 676万 | 785万 |
| 2DK | 5件 | 924万 | 666万 | 1,638万 |
| 2LDK | 4件 | 1,674万 | 1,416万 | 1,878万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.7万円で、1-2階（18.7万円）と比べて6.0万円（+32.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
9件
18.7万/㎡
3階以上
11件
24.7万/㎡
最上層と最下層の差: +6.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都福生市熊川1492-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-01（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 31.95m² ～ 233.28m² |
| 施工会社 | 石黒工務店 |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
拝島駅
JR青梅線 / JR五日市線 / JR八高線(八王子～高麗川) / 西武拝島線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 丸信マンション | 1979 | 23戸 | 22.9万 | 888万 |
| 武蔵野拝島ハイツ | 1984 | 158戸 | 19.2万 | 1,180万 |
| ウイスタリアマンション拝島 | 1981 | 6戸 | 12.1万 | 880万 |
| メゾン拝島 | 1982 | - | - | - |
| ライオンズマンション拝島第2 | 1992 | - | - | - |
| ドミール拝島 | 1996 | 12戸 | 22.8万 | 1,280万 |
| マイキャッスル拝島 | 2000 | 40戸 | 31.6万 | 2,500万 |
| エクセレントシティ拝島駅前 | 2021 | 71戸 | 66.5万 | 4,680万 |
| グランツ拝島セントラルステージ | 1999 | - | - | - |
| グリーンコープ武蔵丘 | 1983 | 21戸 | 29.5万 | 2,200万 |
| 日神パレス拝島第2 | 1988 | 36戸 | 18.2万 | 620万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 23.5万 | 20.9万 | - | - | - | 22.9万 |
| 2K | 11.9万 | - | - | - | - | 21.5万 | - |
| 2DK | - | - | - | 14.5万 | 30.5万 | - | - |
| 2LDK | - | - | - | 30.5万 | 26.3万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 888万 | 22.89万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 2K | 30㎡〜 | 620万 | 19.41万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 2K | 30㎡〜 | 720万 | 22.54万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 2K | 30㎡〜 | 720万 | 22.54万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,480万 | 30.46万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 26.34万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 590万 | 14.07万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 32.51万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 680万 | 16.21万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 560万 | 11.53万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 680万 | 16.21万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1R | 30㎡〜 | 780万 | 22.86万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,380万 | 28.4万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 30.46万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 780万 | 20.87万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 798万 | 19.95万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 798万 | 20.57万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 998万 | 24.96万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 998万 | 25.73万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2K | 35㎡〜 | 460万 | 11.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。