総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›東京都›福生市›熊川›武蔵野拝島ハイツ

武蔵野拝島ハイツ

東京都福生市熊川1633 | 築42年 | 158戸

推定相場
武蔵野拝島ハイツ
最新データ
2025年8月
売買55件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.2万円。周辺エリア平均（25.8万円）より25.8%低く、福生市全体の平均（25.3万円）より24.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201420162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.4万/㎡から2025年は19.7万/㎡へ、11年間で13.5%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では13.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・40件）で、平均1,493万円です。4LDKが最も高く平均1,770万円、3LDKは平均1,493万円です。
2LDK
6件
1,587万
3LDK
40件
1,493万
4LDK
8件
1,770万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 1,587万 1,074万 1,970万
3LDK 40件 1,493万 1,074万 2,066万
4LDK 8件 1,770万 1,488万 2,233万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.9万円で、1-3階（17.6万円）と比べて0.3万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
17.6万/㎡
45件
4-7階
17.9万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地東京都福生市熊川1633
築年月1984-04（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数158戸
専有面積51.26m² ～ 83.95m²
分譲会社和光
施工会社不二建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
拝島駅
JR青梅線 / JR五日市線 / JR八高線(八王子～高麗川) / 西武拝島線
徒歩6分

学区情報

小学校
福生第二小学校
中学校
福生第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
武蔵野拝島ハイツ 1984 158戸 19.2万 1,180万
丸信マンション 1979 23戸 22.9万 888万
ウイスタリアマンション拝島 1981 6戸 12.1万 880万
ライオンズマンション拝島第2 1992 - - -
メゾン拝島 1982 - - -
ドミール拝島 1996 12戸 22.8万 1,280万
エクセレントシティ拝島駅前 2021 71戸 66.5万 4,680万
グランツ拝島セントラルステージ 1999 - - -
マイキャッスル拝島 2000 40戸 31.6万 2,500万
グリーンコープ武蔵丘 1983 21戸 29.5万 2,200万
日神パレス拝島第2 1988 36戸 18.2万 620万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
39件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242025
3LDK 19.0万 18.1万 21.1万 16.5万 19.6万 24.2万 18.5万 20.8万
2LDK 14.4万 - - - 18.2万 26.1万 18.8万 17.6万
4LDK 16.4万 - - - - 18.8万 20.0万 -
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,180万 19.16万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.41万/㎡
2025年3月 中層 2LDK 80㎡〜 1,480万 17.63万/㎡
2024年9月 中層 2LDK 80㎡〜 1,580万 18.83万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.48万/㎡
2024年7月 低層 4LDK 80㎡〜 1,680万 20.02万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.48万/㎡
2023年6月 低層 4LDK 80㎡〜 1,480万 17.63万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,480万 24.23万/㎡
2023年5月 低層 2LDK 65㎡〜 1,670万 25.31万/㎡
2023年4月 低層 2LDK 65㎡〜 1,780万 26.98万/㎡
2023年10月 低層 4LDK 80㎡〜 1,680万 20.02万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 65㎡〜 1,200万 18.19万/㎡
2022年7月 高層 3LDK 65㎡〜 1,490万 21.6万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,150万 16.6万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,190万 18.03万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.48万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,699万 24.52万/㎡
2022年10月 高層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.55万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 65㎡〜 970万 14.7万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,240万 17.98万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,060万 15.37万/㎡
2021年1月 低層 ー 65㎡〜 970万 14.7万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,240万 17.98万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,390万 21.07万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.48万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 60㎡〜 900万 14.62万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,390万 21.07万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.94万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 65㎡〜 890万 12.9万/㎡
2017年2月 低層 2LDK 60㎡〜 890万 14.45万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,399万 20.28万/㎡
2017年1月 低層 4LDK 80㎡〜 1,380万 16.44万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 65㎡〜 890万 12.9万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,080万 16.37万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 65㎡〜 980万 14.85万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 60㎡〜 900万 14.62万/㎡
2016年1月 低層 4LDK 80㎡〜 1,290万 15.37万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 65㎡〜 890万 13.49万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 65㎡〜 890万 12.9万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 55㎡〜 900万 15.55万/㎡
2016年10月 低層 4LDK 80㎡〜 1,480万 17.63万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 65㎡〜 980万 14.85万/㎡
2015年9月 低層 3LDK 60㎡〜 998万 16.21万/㎡
2015年7月 低層 4LDK 80㎡〜 1,290万 15.37万/㎡
2015年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,000万 14.5万/㎡
2015年3月 低層 4LDK 80㎡〜 1,300万 15.49万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,100万 15.95万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 65㎡〜 980万 14.85万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 60㎡〜 998万 16.21万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額80,000円。
2LDK
80,000円
80,000〜80,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年3月 中層 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,374円/㎡
2017年9月 中層 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,374円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。