武蔵野拝島ハイツの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201420162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の17.4万/㎡から2025年は19.7万/㎡へ、11年間で13.5%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では13.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・40件）で、平均1,312万円です。4LDKが最も高く平均1,547万円、3LDKは平均1,312万円です。

2LDK

6件

1,418万

3LDK

40件

1,312万

4LDK

8件

1,547万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	1,418万	939万	1,721万
3LDK	40件	1,312万	939万	1,805万
4LDK	8件	1,547万	1,301万	1,952万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.9万円で、1-3階（17.6万円）と比べて0.3万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

17.6万/㎡

45件

4-7階

17.9万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都福生市熊川1633
築年月	1984年4月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	158戸
専有面積	51.26m² ～ 83.95m²
分譲会社	和光
施工会社	不二建設
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

拝島駅

JR青梅線 / JR五日市線 / JR八高線(八王子～高麗川) / 西武拝島線

徒歩6分

学区情報

小学校

福生第二小学校

中学校

福生第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
武蔵野拝島ハイツ	1984	158戸	19.2万	1,180万
丸信マンション	1979	23戸	22.9万	888万
ウイスタリアマンション拝島	1981	6戸	12.1万	880万
ドミール拝島	1996	12戸	22.8万	1,280万
エクセレントシティ拝島駅前	2021	71戸	66.5万	4,680万
マイキャッスル拝島	2000	40戸	31.6万	2,500万
グリーンコープ武蔵丘	1983	21戸	29.5万	2,200万
日神パレス拝島第2	1988	36戸	18.2万	620万
西武拝島ハイツ７号棟	1981	70戸	24.8万	2,120万
日神パレス拝島	1987	20戸	20.1万	900万
西武拝島ハイツ６号棟	1981	44戸	21.2万	1,980万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

16件

1,000〜2,000万

39件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	19.0万	18.1万	21.1万	16.5万	19.6万	24.2万	18.5万	20.8万
2LDK	14.4万	-	-	-	18.2万	26.1万	18.8万	17.6万
4LDK	16.4万	-	-	-	-	18.8万	20.0万	-

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,180万	19.16万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.41万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	80㎡〜	1,480万	17.63万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	80㎡〜	1,580万	18.83万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.48万/㎡
2024年7月	低層	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.02万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.48万/㎡
2023年6月	低層	4LDK	80㎡〜	1,480万	17.63万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.23万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	65㎡〜	1,670万	25.31万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	65㎡〜	1,780万	26.98万/㎡
2023年10月	低層	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.02万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	65㎡〜	1,200万	18.19万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.6万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,150万	16.6万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,190万	18.03万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.48万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,699万	24.52万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.55万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	65㎡〜	970万	14.7万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,240万	17.98万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,060万	15.37万/㎡
2021年1月	低層	ー	65㎡〜	970万	14.7万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,240万	17.98万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,390万	21.07万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.48万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	60㎡〜	900万	14.62万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,390万	21.07万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.94万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	65㎡〜	890万	12.9万/㎡
2017年2月	低層	2LDK	60㎡〜	890万	14.45万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,399万	20.28万/㎡
2017年1月	低層	4LDK	80㎡〜	1,380万	16.44万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	65㎡〜	890万	12.9万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.37万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.85万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	60㎡〜	900万	14.62万/㎡
2016年1月	低層	4LDK	80㎡〜	1,290万	15.37万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	890万	13.49万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	65㎡〜	890万	12.9万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	55㎡〜	900万	15.55万/㎡
2016年10月	低層	4LDK	80㎡〜	1,480万	17.63万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.85万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	60㎡〜	998万	16.21万/㎡
2015年7月	低層	4LDK	80㎡〜	1,290万	15.37万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,000万	14.5万/㎡
2015年3月	低層	4LDK	80㎡〜	1,300万	15.49万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,100万	15.95万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.85万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	998万	16.21万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額80,000円。

2LDK

80,000円

80,000〜80,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年3月	中層	2LDK	55㎡〜	80,000円	1,374円/㎡
2017年9月	中層	2LDK	55㎡〜	80,000円	1,374円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。