グリーンコープ武蔵丘
東京都福生市熊川1380-1 | 築43年 | 21戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.1万円/㎡
レンジ
14.3〜23.9万円/㎡
市区町村ベースライン 33.0万円/㎡
補正係数 ×0.579
補正係数 ×0.579
代表面積 74.49㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 82件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3SLDK
2,200万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 2件 | 2,200万 | 2,200万 | 2,200万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都福生市熊川1380-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-11（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 71.55m² ～ 74.49m² |
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
拝島駅
JR青梅線 / JR五日市線 / JR八高線(八王子～高麗川) / 西武拝島線
🚉
徒歩10分
熊川駅
JR五日市線
学区情報
小学校
福生市立福生第二小学校
中学校
福生市立福生第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンコープ武蔵丘 | 1983 | 21戸 | 29.5万 | 2,200万 |
| ドミール拝島 | 1996 | 12戸 | 22.8万 | 1,280万 |
| 武蔵野拝島ハイツ | 1984 | 158戸 | 19.2万 | 1,180万 |
| グランツ拝島セントラルステージ | 1999 | - | - | - |
| マイキャッスル拝島 | 2000 | 40戸 | 31.6万 | 2,500万 |
| ライオンズマンション拝島第2 | 1992 | - | - | - |
| 丸信マンション | 1979 | 23戸 | 22.9万 | 888万 |
| エクセレントシティ拝島駅前 | 2021 | 71戸 | 66.5万 | 4,680万 |
| ウイスタリアマンション拝島 | 1981 | 6戸 | 12.1万 | 880万 |
| メゾン拝島 | 1982 | - | - | - |
| ヒラボウマンション武蔵野 | 1993 | 53戸 | 28.3万 | 1,999万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,499万円 | 74.49㎡ | 33.5万円 | 3LDK | - | 南 |
福生市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,330円 | 273 |
| 1DK/1LDK | 7.9万円 | 1,960円 | 130 |
| 2K/2DK | 5.8万円 | 1,517円 | 112 |
| 2LDK | 9.2万円 | 1,701円 | 76 |
| 3LDK+ | 7.5万円 | 1,324円 | 113 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | - | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 29.54万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。