ヒラボウマンション武蔵野

東京都福生市熊川1296-1 | 築33年 | 53戸

推定相場

ヒラボウマンション武蔵野

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.8万/㎡から2025年は28.3万/㎡へ、12年間で36.2%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・28件）で、平均1,767万円です。3LDKが最も高く平均1,767万円、2LDKは平均1,453万円です。

2LDK

6件

1,453万

3DK

6件

1,534万

3LDK

28件

1,767万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	1,453万	1,192万	1,568万
3DK	6件	1,534万	1,190万	1,635万
3LDK	28件	1,767万	800万	4,156万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.0万円で、1-3階（18.7万円）と比べて2.3万円（+12.3%）高くなっています。

1-3階

18.7万/㎡

11件

4-7階

22.2万/㎡

22件

8階以上

21万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都福生市熊川1296-1
築年月	1993年2月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	53戸
専有面積	50.01m² ～ 132.73m²
分譲会社	ヒラボウ
施工会社	田村建設工業
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉

熊川駅

JR五日市線

徒歩8分

🚉

拝島駅

JR青梅線 / JR五日市線 / JR八高線(八王子～高麗川) / 西武拝島線

徒歩12分

学区情報

小学校

福生第二小学校

中学校

福生第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヒラボウマンション武蔵野	1993	53戸	28.3万	1,999万
出浦マンション	1992	-	-	-
マイキャッスル拝島	2000	40戸	31.6万	2,500万
ビューハイツ富士	1985	49戸	30.3万	2,380万
グリーンコープ武蔵丘	1983	21戸	29.5万	2,200万
武蔵野拝島ハイツ	1984	158戸	19.2万	1,180万
丸信マンション	1979	23戸	22.9万	888万
ドミール拝島	1996	12戸	22.8万	1,280万
ウイスタリアマンション拝島	1981	6戸	12.1万	880万
日神パレス拝島第2	1988	36戸	18.2万	620万
レクシオ拝島	2007	34戸	44.5万	3,200万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

30件

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	21.7万	18.3万	16.0万	16.8万	18.7万	25.4万	31.2万	28.3万
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-
3DK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,999万	28.33万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,199万	31.17万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,199万	31.17万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.56万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,320万	18.71万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.21万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,190万	15.04万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,190万	15.04万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	55㎡〜	900万	15.44万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	55㎡〜	980万	16.81万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	55㎡〜	980万	16.81万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,190万	15.04万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,250万	16.05万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	125㎡〜	3,200万	25.02万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.89万/㎡
2018年3月	高層	3LDK	125㎡〜	2,780万	21.73万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	130㎡〜	3,480万	26.22万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	55㎡〜	1,330万	22.74万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	55㎡〜	1,330万	22.74万/㎡
2017年1月	低層	2LDK	50㎡〜	1,130万	22.6万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	130㎡〜	3,280万	24.72万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	55㎡〜	1,280万	21.88万/㎡
2015年7月	低層	3DK	55㎡〜	1,180万	21.15万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	50㎡〜	1,180万	23.6万/㎡
2014年9月	中層	3DK	55㎡〜	1,230万	22.05万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,090万	15.45万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,230万	22.05万/㎡
2014年12月	中層	3DK	55㎡〜	1,230万	22.05万/㎡
2014年12月	高層	2LDK	50㎡〜	1,180万	23.6万/㎡
2014年12月	中層	3DK	55㎡〜	1,180万	21.15万/㎡
2014年11月	中層	3DK	55㎡〜	1,180万	21.15万/㎡
2013年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,180万	23.6万/㎡
2013年9月	高層	3DK	55㎡〜	1,280万	22.94万/㎡
2013年9月	高層	2LDK	50㎡〜	1,180万	23.6万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	55㎡〜	1,280万	22.94万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,270万	18万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.15万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	55㎡〜	1,030万	18.46万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,130万	22.6万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額75,000円。

2LDK

75,000円

75,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	高層	3DK	55㎡〜	95,000円	1,630円/㎡
2017年12月	高層	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,301円/㎡
2017年12月	高層	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,500円/㎡
2016年3月	低層	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,500円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。