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ビューハイツ富士

東京都福生市熊川1075-1 | 築41年 | 49戸

推定相場
ビューハイツ富士
最新データ
2024年9月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は30.3万円。福生市全体の平均(25.3万円)を20.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
2014201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.3万/㎡から2024年は31.2万/㎡へ、10年間で79.7%上昇しました(年平均+8.0%)。直近3年では28.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の55%・6件)で、平均2,015万円です。2SLDKが最も高く平均2,368万円、2LDKは平均1,736万円です。
2SLDK
3件
2,368万
2LDK
2件
1,736万
3LDK
6件
2,015万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 2,368万 2,267万 2,571万
2LDK 2件 1,736万 1,302万 2,170万
3LDK 6件 2,015万 1,273万 2,571万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.1万円で、1-3階(19.1万円)と比べて6.0万円(+31.4%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
19.1万/㎡
5件
4-7階
25.1万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地東京都福生市熊川1075-1
築年月1985年7月(築41年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数49戸
専有面積71.92m² ~ 89.37m²
分譲会社誠商事 バム開発
施工会社田村建設工業
管理会社イクプランニング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉
牛浜駅
JR青梅線
徒歩8分

学区情報

小学校
福生市立福生第三小学校
中学校
福生市立福生第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ビューハイツ富士 1985 49戸 30.3万 2,380万
出浦マンション 1992 - - -
ヒラボウマンション武蔵野 1993 53戸 28.3万 1,999万
エールプラザ牛浜 1989 35戸 28.9万 435万
コート・セフィール 2003 12戸 35.9万 2,380万
牛浜ポニーコーポラス 1972 33戸 10.5万 450万
マイキャッスル拝島 2000 40戸 31.6万 2,500万
ロイヤル牛浜 1982 19戸 11.2万 300万
牛浜駅前マンション 1980 10戸 19.8万 999万
グリーンコープ武蔵丘 1983 21戸 29.5万 2,200万
おがたマンション 1986 30戸 13.5万 635万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520192020202120232024
2SLDK - - 25.2 - - - 30.3
3LDK 21.0 - 17.3 22.2 - 20.1 32.9
2LDK 13.6 - - - 24.2 - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年9月 中層 2SLDK 75㎡〜 2,380万 30.32万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,580万 32.85万/㎡
2024年10月 中層 2SLDK 75㎡〜 2,380万 30.3万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.12万/㎡
2021年2月 中層 2LDK 70㎡〜 1,780万 24.24万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 85㎡〜 1,980万 22.16万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 75㎡〜 980万 12.48万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 85㎡〜 1,980万 22.16万/㎡
2019年11月 中層 2SLDK 75㎡〜 1,980万 25.21万/㎡
2015年3月 低層 4LDK 75㎡〜 1,280万 16.3万/㎡
2014年9月 低層 2LDK 70㎡〜 980万 13.63万/㎡
2014年1月 低層 3LDK 85㎡〜 1,880万 21.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。