牛浜ポニーコーポラス

東京都福生市福生2321-2 | 築54年 | 33戸

推定相場

牛浜ポニーコーポラス

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201720182024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の17.5万/㎡から2024年は10.5万/㎡へ、7年間で39.7%下落しています（年平均-5.7%）。直近3年では39.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

2LDK

4件

972万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	972万	839万	1,049万

物件概要

所在地	東京都福生市福生2321-2
築年月	1972-10（築54年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	33戸
専有面積	42.78m² ～ 48.71m²
分譲会社	昭和興産
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

牛浜駅

JR青梅線

徒歩8分

🚉

東福生駅

JR八高線(八王子～高麗川)

徒歩12分

🚉

福生駅

JR青梅線

徒歩17分

🚉

熊川駅

JR五日市線

徒歩20分

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
牛浜ポニーコーポラス	1972	33戸	10.5万	450万
ポニーコーポラス	1972	-	-	-
コート・セフィール	2003	12戸	35.9万	2,380万
エールプラザ牛浜	1989	35戸	28.9万	435万
牛浜駅前マンション	1980	10戸	19.8万	999万
ロイヤル牛浜	1982	19戸	11.2万	300万
シルバーハイツ福生	1983	17戸	10.3万	590万
ダイアパレス福生牛浜	1998	-	-	-
おがたマンション	1986	30戸	13.5万	635万
レクセルプラッツァ福生2番館	2004	-	-	-
ビューハイツ富士	1985	49戸	30.3万	2,380万

福生市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.7万円	2,330円	273
1DK/1LDK	7.9万円	1,960円	130
2K/2DK	5.8万円	1,517円	112
2LDK	9.2万円	1,701円	76
3LDK+	7.5万円	1,324円	113

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2024
2LDK	17.5万	15.9万	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	-	3DK	40㎡〜	450万	10.52万/㎡
2018年9月	-	2LDK	45㎡〜	680万	13.97万/㎡
2018年7月	-	3K	40㎡〜	525万	12.28万/㎡
2018年5月	-	2LDK	45㎡〜	790万	16.22万/㎡
2018年1月	-	2LDK	45㎡〜	850万	17.46万/㎡
2017年10月	-	2LDK	45㎡〜	850万	17.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。