マイキャッスル拝島

東京都福生市熊川1412-22 | 築26年 | 40戸

推定相場

マイキャッスル拝島

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

200920122018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の21.1万/㎡から2025年は33.8万/㎡へ、16年間で59.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・22件）で、平均2,301万円です。2SLDKが最も高く平均2,649万円、3LDKは平均2,301万円です。

2SLDK

2件

2,649万

2LDK

6件

2,622万

3LDK

22件

2,301万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,649万	2,398万	2,900万
2LDK	6件	2,622万	1,784万	3,221万
3LDK	22件	2,301万	1,705万	3,267万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.4万円で、1-3階（28.0万円）と比べて5.4万円（+19.3%）高くなっています。

1-3階

28万/㎡

17件

4-7階

33.4万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都福生市熊川1412-22
築年月	2000年7月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	40戸
専有面積	60.56m² ～ 79.15m²
分譲会社	山田建設
施工会社	山田建設
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

拝島駅

JR青梅線 / JR五日市線 / JR八高線(八王子～高麗川) / 西武拝島線

徒歩7分

学区情報

小学校

福生第二小学校

中学校

福生第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マイキャッスル拝島	2000	40戸	31.6万	2,500万
武蔵野拝島ハイツ	1984	158戸	19.2万	1,180万
丸信マンション	1979	23戸	22.9万	888万
グリーンコープ武蔵丘	1983	21戸	29.5万	2,200万
ヒラボウマンション武蔵野	1993	53戸	28.3万	1,999万
ウイスタリアマンション拝島	1981	6戸	12.1万	880万
ドミール拝島	1996	12戸	22.8万	1,280万
出浦マンション	1992	-	-	-
エクセレントシティ拝島駅前	2021	71戸	66.5万	4,680万
日神パレス拝島第2	1988	36戸	18.2万	620万
日神パレス拝島	1987	20戸	20.1万	900万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	24.4万	24.8万	22.5万	32.1万	34.0万	33.2万	30.8万	33.8万
2LDK	-	37.0万	34.2万	35.6万	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.03万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,500万	31.59万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.15万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.49万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.6万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.58万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.98万/㎡
2023年8月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,999万	37.9万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,999万	37.9万/㎡
2023年2月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,480万	31.34万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.49万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.04万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,490万	31.46万/㎡
2020年1月	高層	2LDK	65㎡〜	2,480万	35.59万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,590万	32.73万/㎡
2019年7月	高層	2LDK	65㎡〜	2,480万	35.59万/㎡
2019年4月	高層	2LDK	65㎡〜	2,280万	32.72万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.49万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,150万	27.17万/㎡
2018年12月	高層	2LDK	65㎡〜	2,480万	35.59万/㎡
2018年10月	高層	2LDK	65㎡〜	2,680万	38.46万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.49万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.37万/㎡
2012年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,890万	23.88万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.96万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.48万/㎡
2012年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.29万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.51万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,100万	26.54万/㎡
2009年5月	低層	2LDK	60㎡〜	1,280万	21.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。