レクセルマンション中神第２

東京都昭島市宮沢町517-4 | 築28年 | 42戸

推定相場

レクセルマンション中神第２

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920112014201820202026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の29.1万/㎡から2026年は48.7万/㎡へ、17年間で67.0%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では38.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均2,965万円です。3LDKが最も高く平均2,965万円、2LDKは平均2,334万円です。

1SLDK

2件

2,388万

2LDK

5件

2,334万

3LDK

14件

2,965万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	2,388万	2,294万	2,482万
2LDK	5件	2,334万	1,980万	2,898万
3LDK	14件	2,965万	2,362万	4,328万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は34.0万円で、1-5階（32.1万円）と比べて1.9万円（+5.9%）高くなっています。

1-5階

32.1万/㎡

16件

6-10階

34万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都昭島市宮沢町517-4
築年月	1998年3月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	42戸
専有面積	59.57m² ～ 84.10m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	大木建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中神駅

JR青梅線

徒歩11分

学区情報

小学校

昭島市立武蔵野小学校

中学校

昭島市立瑞雲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルマンション中神第２	1998	42戸	48.6万	2,898万
リーベスト昭島	1995	57戸	30.0万	1,780万
センチュリー武蔵野	2000	84戸	51.2万	3,380万
プレイシア	2002	527戸	44.5万	3,400万
メゾンエクレーレニュー昭島	1983	216戸	32.5万	1,999万
アドリーム昭島	1992	43戸	34.0万	2,980万
ポレスター昭島	2016	119戸	62.5万	4,380万
アンビシャスプラザ中神	2006	33戸	57.9万	3,200万
レクセルガーデン昭島	1999	60戸	46.2万	3,480万
昭島つつじが丘ハイツ１号棟	1982	143戸	26.4万	1,590万
サンクレイドル昭島３	2015	99戸	38.2万	2,899万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2014	2016	2018	2019	2020	2025	2026
2LDK	24.5万	-	31.7万	-	-	-	33.2万	48.6万
3LDK	-	-	-	30.5万	33.4万	35.1万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,898万	48.65万/㎡
2025年3月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.24万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,299万	35.1万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.16万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	27.33万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	80㎡〜	2,680万	31.92万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.81万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,970万	30.08万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,399万	36.63万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.81万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	80㎡〜	3,280万	39.07万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.53万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,200万	33.59万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	27.33万/㎡
2016年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,890万	31.73万/㎡
2014年7月	中層	1SLDK	60㎡〜	1,830万	29.78万/㎡
2014年6月	中層	1SLDK	60㎡〜	1,980万	32.22万/㎡
2012年5月	中層	2LDK	60㎡〜	1,480万	24.49万/㎡
2011年1月	中層	2LDK	60㎡〜	1,680万	27.8万/㎡
2010年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.53万/㎡
2009年2月	高層	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。