ログ武蔵小山
東京都品川区小山3丁目12-18 | 築10年 | 23戸
賃料の推移
24万19万14万9万
2017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の200,000円から2025年には101,000円へ、49.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 72件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の43%・31件）で、平均11,836万円です。３ＬＤＫが最も高く平均17,519万円、１Ｋは平均4,281万円です。
２ＬＤＫ
11,836万
31件
３ＬＤＫ
17,519万
14件
１ＬＤＫ
7,702万
23件
１Ｋ
4,281万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 31件 | 11,836万 | 7,290万 | 23,000万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 17,519万 | 9,643万 | 31,717万 |
| １ＬＤＫ | 23件 | 7,702万 | 5,250万 | 12,687万 |
| １Ｋ | 4件 | 4,281万 | 3,657万 | 5,807万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区小山3丁目12-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-09（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 分譲会社 | 9GATES |
| 施工会社 | ワイジャスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩3分
武蔵小山駅
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東急池上線
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戸越駅
都営浅草線
学区情報
小学校
品川区立後地小学校
中学校
品川区立荏原第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ログ武蔵小山 | 2016 | 23戸 | - | - |
| グランヴァン武蔵小山 | 1996 | 23戸 | 110.4万 | 1,850万 |
| スカーラ武蔵小山 | 1997 | 30戸 | - | - |
| 武蔵小山マンション | 1980 | 36戸 | 107.5万 | 6,800万 |
| パークシティ武蔵小山ザ・タワー | 2020 | 628戸 | - | - |
| パークホームズ武蔵小山 | 2008 | 278戸 | 242.0万 | 18,200万 |
| 日神パレス武蔵小山第2 | 1987 | 66戸 | - | - |
| クレール武蔵小山 | 1982 | 51戸 | 119.9万 | 10,180万 |
| パークシティ武蔵小山ザレジデンス | 2020 | 30戸 | 207.6万 | 9,300万 |
| ユニーブル武蔵小山2 | 1990 | 48戸 | - | - |
| シティタワー武蔵小山 | 2021 | 506戸 | - | - |
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の60%）で、平均月額96,750円。1LDKなら月額177,000円が相場です。
1K
90,000〜102,000円
96,750円
1LDK
99,000〜215,000円
177,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
11件
10〜15万
3件
15〜20万
5件
20〜30万
1件
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 102,000円 | 4,775円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,796円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,448円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,317円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,521円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,413円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 185,000円 | 4,381円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 185,000円 | 4,381円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 180,000円 | 4,262円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,618円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,762円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,541円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,762円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,666円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,700円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 190,000円 | 4,499円/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 1LDK | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,762円/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 102,000円 | 4,906円/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 185,000円 | 4,381円/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 215,000円 | 5,091円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。