韮沢マンション明大前
東京都世田谷区松原3丁目37-17 | 築44年 | 65戸
賃料の推移
6万5万4万3万
201320142016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の50,000円から2019年には44,000円へ、12.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 55件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の24%・13件）で、平均1,349万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,207万円、１Ｒは平均1,223万円です。
１Ｒ
1,223万
10件
１Ｋ
1,349万
13件
１ＬＤＫ
3,392万
5件
２ＬＤＫ
4,657万
11件
３ＬＤＫ
8,207万
4件
２ＤＫ
3,692万
8件
１ＤＫ
5,221万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 10件 | 1,223万 | 910万 | 1,540万 |
| １Ｋ | 13件 | 1,349万 | 946万 | 2,026万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 3,392万 | 1,210万 | 5,432万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 4,657万 | 2,718万 | 6,600万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 8,207万 | 7,397万 | 9,669万 |
| ２ＤＫ | 8件 | 3,692万 | 2,487万 | 5,605万 |
| １ＤＫ | 4件 | 5,221万 | 994万 | 14,385万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区松原3丁目37-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-03（築44年） |
| 構造 | その他 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 施工会社 | 国分建設 |
| 管理会社 | ジョイ・コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
明大前駅
京王線 / 京王井の頭線
学区情報
小学校
世田谷区立松沢小学校
中学校
世田谷区立松沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 韮沢マンション明大前 | 1982 | 65戸 | - | - |
| トップ明大前第3 | 1985 | 136戸 | - | - |
| 三田松原コーポ | 1972 | 34戸 | 58.8万 | 1,280万 |
| メゾンドコンセール | 1982 | 28戸 | - | - |
| 松原フラット | 2003 | 23戸 | 157.9万 | 13,450万 |
| ユニーブル明大前 | 1987 | 12戸 | 66.2万 | 2,980万 |
| コープ松原 | 1967 | 12戸 | 47.0万 | 1,280万 |
| マンション第二明大前 | 1974 | 87戸 | 60.0万 | 1,750万 |
| ライオンズマンション松原 | 1973 | 76戸 | - | - |
| グランジュール明大前 | 2009 | 20戸 | 118.0万 | 4,480万 |
| ライオンズマンション松原第2 | 1986 | 44戸 | 105.8万 | 4,730万 |
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の71%）で、平均月額42,600円。1Rなら月額47,000円が相場です。
ワンルーム
38,000〜45,000円
42,600円
1R
38,000〜50,000円
47,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
11件
5〜8万
3件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 43,000円 | 3,583円/㎡ |
| 2019年1月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 43,000円 | 3,583円/㎡ |
| 2019年1月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 45,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2019年1月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 45,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2018年6月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 45,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2018年4月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 43,000円 | 3,583円/㎡ |
| 2018年4月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 38,000円 | 3,167円/㎡ |
| 2018年10月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 43,000円 | 3,583円/㎡ |
| 2017年10月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 43,000円 | 3,583円/㎡ |
| 2017年10月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 38,000円 | 3,167円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 1R | 5㎡〜 | 38,000円 | 3,838円/㎡ |
| 2014年8月 | - | 1R | 5㎡〜 | 50,000円 | 5,061円/㎡ |
| 2014年1月 | - | 1R | 5㎡〜 | 50,000円 | 5,061円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 1R | 5㎡〜 | 50,000円 | 5,061円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。