宇喜田町のマンション相場
東京都江戸川区宇喜田町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価81.2万円に対し、築15年は88.6万円。築年による価格差は最大9%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
11件
81.2万/㎡
築15年
3件
88.6万/㎡
平均㎡単価
67.4
前年比 ▲27.4%
平均価格
4,647
取引実績
17件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
201020132015202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡53.8万円から2025年は㎡89.2万円へ、15年間で+65.8%上昇（年平均+4.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
87
築6-10年
54
築11-15年
63
築16-20年
81
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,688
16件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
7,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
98.8
2025年第3四半期
4,800円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
87.3
2025年第1四半期
5,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
81.5
2024年第1四半期
4,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0
2023年第2四半期
4,000円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
72.7
2022年第4四半期
4,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
64.3
2022年第4四半期
6,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
75.0
2022年第3四半期
6,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
75.0
2021年第4四半期
4,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
68.6
2021年第4四半期
5,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
71.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宇喜田町のマンション一覧（3棟）
市場環境（江戸川区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-1,531人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得398万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 680,262 | - |
| 2016 | 691,514 | - |
| 2018 | 698,031 | +211 |
| 2020 | 696,123 | -2,759 |
| 2022 | 688,153 | -2,072 |
| 2023 | 689,961 | +961 |
所得: 平均398万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-1.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江戸川区のマンションマップ
江戸川区内のエリアランキング
宇喜田町は江戸川区内37地区中1位（上位97%）。
単価67.4。
高価格帯（1〜13位）