吉祥寺北町のマンション相場
東京都武蔵野市吉祥寺北町 | 204件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都武蔵野市吉祥寺北町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価72.2万円（成約204件、前年比-1.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価137.2万円に対し、築50年は71.4万円。築年による価格差は最大95%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
137.2万/㎡
築5年
25件
139.5万/㎡
築10年
15件
125.3万/㎡
築15年
29件
114.0万/㎡
築20年
23件
113.7万/㎡
築25年
9件
81.7万/㎡
築30年
11件
92.2万/㎡
築35年
18件
73.0万/㎡
築40年
18件
77.9万/㎡
築45年
29件
79.6万/㎡
築50年
14件
71.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（101件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は9,178万円。
２Ｋ
2件
2,097万円
１ＬＤＫ
17件
4,835万円
３ＬＤＫ
101件
8,589万円
２ＤＫ
9件
3,103万円
２ＬＤＫ
38件
6,323万円
３ＤＫ
3件
3,826万円
１Ｒ
4件
2,852万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
9件
9,178万円
平均㎡単価
72.2万/㎡
前年比 ▼1.1%
平均価格
5,155万円
取引実績
204件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡66.3万円から2026年は㎡111.2万円へ、18年間で+67.9%上昇（年平均+3.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
96
築6-10年
92
築11-15年
81
築16-20年
88
築21-25年
81
築26-30年
60
築31年以上
56
間取り別の相場
３ＬＤＫ
6,194万円
101件
２ＬＤＫ
4,382万円
38件
１ＬＤＫ
3,424万円
17件
４ＬＤＫ
5,391万円
11件
２ＤＫ
2,267万円
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,389万円
9件
１Ｒ
2,088万円
4件
３ＤＫ
3,000万円
3件
１Ｋ
1,250万円
3件
２Ｋ
1,650万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
9,500万円
110㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
86.4万/㎡
2026年第1四半期
10,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
125.0万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
61.5万/㎡
2026年第1四半期
12,000万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
133.3万/㎡
2026年第1四半期
12,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
150.0万/㎡
2025年第4四半期
4,600万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
76.7万/㎡
2025年第4四半期
9,100万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
95.8万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
40㎡〜
・２ＤＫ
42.5万/㎡
2025年第4四半期
7,900万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
92.9万/㎡
2025年第4四半期
6,800万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
64.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
吉祥寺北町のマンション一覧（38棟）
イトーピア吉祥寺マンション
築52年
| 地下1階付9階建
| 101戸
4,980万円
直近売出価格
81.9万/㎡
㎡単価
売買104件
グリーンパークハイライズ
築55年
| 7階建
| 55戸
2,990万円
直近売出価格
61.3万/㎡
㎡単価
売買68件
エステート吉祥寺
築53年
| 5階建
| 37戸
3,380万円
直近売出価格
69.9万/㎡
㎡単価
売買49件
パークハウス吉祥寺北町
築20年
| 地下1階付4階建
| 129戸
11,800万円
直近売出価格
136.2万/㎡
㎡単価
売買44件
中央マンション
築54年
| 11階建
| 30戸
3,880万円
直近売出価格
79.0万/㎡
㎡単価
売買23件
トップ吉祥寺
築42年
| 4階建
| 20戸
830万円
直近売出価格
64.9万/㎡
㎡単価
売買22件
吉祥寺ハイツ
築55年
| 7階建
| 43戸
2,780万円
直近売出価格
69.4万/㎡
㎡単価
売買22件
吉祥寺パールハイツ
築49年
| 3階建
| 12戸
2,480万円
直近売出価格
60.0万/㎡
㎡単価
売買19件
グランドメゾン吉祥寺
築34年
| 地下1階付4階建
| 20戸
5,380万円
直近売出価格
93.3万/㎡
㎡単価
売買18件
吉祥寺北町ハイツ
築39年
| 3階建
| 8戸
3,298万円
直近売出価格
71.0万/㎡
㎡単価
売買18件
サンステージ吉祥寺
築31年
| 5階建
| 20戸
6,199万円
直近売出価格
103.3万/㎡
㎡単価
売買18件
クレヴィア吉祥寺北町
築14年
| 5階建
| 32戸
6,580万円
直近売出価格
86.3万/㎡
㎡単価
売買16件
ユニアス吉祥寺北町マンション
築36年
| 4階建
| 13戸
5,999万円
直近売出価格
90.0万/㎡
㎡単価
売買14件
ベルハイム吉祥寺
築46年
| 3階建
| 17戸
1,920万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買14件
グローリオ吉祥寺北町
築26年
| 地下1階付3階建
| 26戸
10,080万円
直近売出価格
94.8万/㎡
㎡単価
売買13件
吉祥寺ハウス
築31年
| 地下1階付4階建
| 13戸
3,580万円
直近売出価格
62.9万/㎡
㎡単価
売買13件
グローリオ吉祥寺アークスアートコート
築24年
| 地下1階付3階建
| 40戸
8,480万円
直近売出価格
103.9万/㎡
㎡単価
売買11件
パークホームズ吉祥寺北町
築23年
| 5階建
| 40戸
9,380万円
直近売出価格
133.5万/㎡
㎡単価
売買10件
メゾン吉祥寺北町
築48年
| 6階建
| 37戸
7,100万円
直近売出価格
67.8万/㎡
㎡単価
売買10件
オーベル吉祥寺北町
築25年
| 6階建
| 27戸
5,150万円
直近売出価格
67.2万/㎡
㎡単価
売買8件
レジデンスコート吉祥寺
築5年
| 4階建
| 53戸
10,480万円
直近売出価格
138.1万/㎡
㎡単価
売買6件
吉祥寺北町ガーデンハウス
築28年
| 地下1階付5階建
| 13戸
9,990万円
直近売出価格
110.1万/㎡
㎡単価
売買5件
サニーコート吉祥寺北町
築22年
| 5階建
| 17戸
6,780万円
直近売出価格
87.3万/㎡
㎡単価
売買5件
グランツオーベル吉祥寺
築24年
| 4階建
| 16戸
6,880万円
直近売出価格
83.1万/㎡
㎡単価
売買4件
ルネ吉祥寺北町3号棟
築48年
| 4階建
| 16戸
5,980万円
直近売出価格
78.4万/㎡
㎡単価
売買3件
山一むさしのハイツ
築46年
| 4階建
| 11戸
2,080万円
直近売出価格
37.9万/㎡
㎡単価
売買2件
トップ吉祥寺第1
築42年
| 4階建
| 20戸
900万円
直近売出価格
67.6万/㎡
㎡単価
売買2件
リムテラスガーデン吉祥寺
築3年
| 2階建
| 4戸
売買0件
ザパークハウス吉祥寺プレイス
築0年
| 地下1階付3階建
| 36戸
売買0件
パークホームズ吉祥寺北町三丁目
築21年
| 7
| 47戸
売買0件
OPAS
築23年
| 3階建
| 35戸
売買0件
グローリオ吉祥寺アークス ブライトコート
築24年
売買0件
コート吉祥寺
築42年
| 5階建
| 22戸
売買0件
ブライト吉祥寺
築46年
| 4階建
| 25戸
売買0件
OPUS
築23年
| 3階建
| 35戸
売買0件
ライオンズマンション吉祥寺第3
築42年
| 6階建
| 44戸
売買0件
日商岩井吉祥寺マンション
築56年
| 3階建
| 24戸
売買0件
シティハウス吉祥寺北町
築8年
| 5階建
| 106戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
吉祥寺北町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
山一武蔵野ハイツ
市場環境（武蔵野市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+91人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得616万円（全国平均の1.57倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 143,262 | - |
| 2017 | 144,902 | - |
| 2019 | 146,871 | +492 |
| 2021 | 148,025 | +594 |
| 2023 | 147,809 | -1 |
| 2024 | 148,034 | +331 |
所得: 平均616万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 11%（2018年: 10.9% → 悪化）
将来人口: 2035年+7.2%、2050年+7.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
武蔵野市のマンションマップ
武蔵野市内のエリアランキング
吉祥寺北町は武蔵野市内13地区中7位（上位46%）。
単価72.2万/㎡。
1つ上の境とは3%の差。
吉祥寺北町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 武蔵野市吉祥寺北町３丁目９５２番５５５ | 66.0万/㎡ | +2.8% | 住宅 | 吉祥寺 1700m |
| 武蔵野市吉祥寺北町１丁目７０２番３２ | 65.1万/㎡ | +2.2% | その他 | 吉祥寺 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）